第143章 综合税改!富豪们在劫难逃!
深南市。
迈着沉重的脚步,林飞濠跟着房产中介,离开了售价不菲的枫霖花水湾小区。
“林先生,要不您再好好考虑一下吧!”
“11栋的这套房子,真的是相当不错,户型非常方正,装修也很上档次。”
“特别适合像您这样,刚回国急需住处安家的高净值人士,直接就可以拎包入住!”
面对积极热忱的房产中介,林飞濠苦笑了一下。
“好,我考虑考虑吧!如果决定要买,我一定第一时间给你电话。”
微笑握手后,林飞濠转过身,深吸了一口气,走向路边。
坐上朋友庞琨借的车后,林飞濠并没有急着开走。
脑子里在反复回想,最近几天看的几十套房子。
刚刚枫霖花水湾小区看的这一套,确实是让他相当满意。
小区地段不错,出门有地铁、有快速路,交通很方便,而且学校、商场、医院附近都有。
而且刚建成没几年,小区房子还很新,户型不错、装修又好,物业服务更是不错。
为了避免酸雨影响小区的植被,居然加盖了玻璃穹顶,确保花园绿意盎然、花团锦簇。
优点是如此之多,但缺点也很明显,价格太贵。
林飞濠看中的,还只是小区内,面积不算最大的178平米的四居室。
房东的挂牌价是2108万,折算下来,每平米将近12万元了。
考虑到购买未满五年的大户型二手房,要缴纳营业税、契税、增值税、个人所得税、土地出让金等等,还要给中介费……
所以就算房东降价一部分,那么林飞濠差不多也要准备2200万才够稳妥。
可问题是……
他之前在奥利亚是挣了不少钱,在那边也算是个亿万富豪。
可大部分的钱,不是用在布斯班买房,就是用来投资做生意,手里的流动资金并不多。
鼠潮来袭,就算莫斯特里嘴硬,说大军围剿,一定能消灭变异鼠,但布斯班的房价还是暴跌了,许多富人都纷纷出逃。
即便林飞濠嗅觉敏锐,迅速萌生了逃亡回国的想法,并果断的将生意低价转让出去,但又能如何呢?
当莫斯特里亲自指挥的重装部队,阻击鼠潮失败,国际汇率市场上,奥元就迅速大跳水,疯狂贬值。
原本1奥元可以兑换华元,可华夏实力强大、货币保值,而奥利亚却遭受鼠潮威胁。
兑换比例迅速跌破了一比一,并直奔三比一,甚至五比一而去。
这也就意味着,原本是亿万富翁的林飞濠,将手里所有奥元换成华元之后,就只剩下两千多万了。
不幸中的万幸。
林飞濠刚把钱换完,莫斯特里就宣布,全民抵抗变异鼠的策略失败,布斯班不再适合人类居住,宣告彻底沦陷。
那一刻,奥元就更加不值钱了,最低之时,竟然跌到了100奥元才能兑换1华元的恐怖程度。
为了平抑货币贬值的恐怖速度,奥利亚及时宣布他们的能源矿产未受影响,并且还将加大向华夏出口能源矿产、工业原料的力度。
但不管奥利亚如何折腾,反正林飞濠是打死也不想回去了。
逃亡回国的这些天里,他晚上在好朋友庞琨家借住,白天便忙着谈生意、看房子。
因为深南市出台了政策,回国逃难的华人不受限购政策影响。
全款购买一套市值三百万元以上的房子,便可以直接落户。
已经决定再也不离开华夏的林飞濠,当然不想一直居无定所,拿着临时居住证,无法真正融入华夏这个大家庭。
所以林飞濠每天只要有空,就到处看房子。
毕竟曾是个亿万富豪,住惯了豪宅大房子,如今账户里也有两千多万。
林飞濠当然不想大难不死之后,还要委屈自己,因而对房子的要求还是挺高的。
可这几天看房之后,发现房间便宜点的,各方面条件却不好,而条件好的呢,总价格却又太贵。
既想要买一套好房子住的舒服点,将来有机会,还想续弦娶个老婆,继续过日子。
同时又想尽快开展生意,投资几百万,赶紧把自己擅长的国际贸易搞起来。
这可怎么办呢?
自己是回国避难华人,能买房不受限购就已经不错了。
没有稳定职业、也没有银行流水,根本就不可能按揭买房,只能全款。
就在林飞濠犹豫不决的时候,手机突然响起。
“老林,你在哪儿呢?”
电话刚接通,就传出庞琨的询问声。
语气急促而又充满了喜悦。
“我在你昨晚推荐的枫霖花水湾小区看房啊!11栋那套刚看了,各方面都不错,但价格实在是太贵了,买了后就没钱做生意了!”
庞琨哈哈大笑。
“哎呀,买什么买?你暂时别买了,房价要暴跌了,你现在买,简直就是给房东白白送钱!”
啊???
林飞濠惊讶不已。
“谁说要暴跌了?你哪儿来的消息?”
庞琨大笑道:“你赶紧看新闻吧!网上都已经炸锅了!”
“最高指挥部刚开了经济改制电视电话会议,明确提出要开始征收房产税、遗产税。”
“以前每年都说要征收房产税,结果喊了很多年,税法也没有被通过,没想到如今末世,突然就要开始征收了!”
林飞濠目瞪口呆,不由自主的挺直腰板。
“你确定要征收房地产税,房价真的会暴跌?”
“全世界都知道,华夏的房价关系到无数人的利益,可以不涨,但绝对不能暴跌!”
“一旦暴跌,那些掏空了全家积蓄,还背负着沉重房贷的人,他们会被气疯吧?”
庞琨连忙笑道:“不不不,我刚才说急了,房地产市场整体是不会暴跌,但大户型的大豪宅,价格肯定是要跳水了!”
“因为即将出台的商品住宅房产税,是按照居民个人申报的房屋市值总价,每年征收万分五,也就是一百万的房子,一年缴税五百块!”
“另外缴纳的房产税,会和个人综合收入进行汇算,扣了养老、养娃、房贷、房产税、个人所得税等等之后,净收入不到六万元的,基本会全退!”
“而且新税法出台的同时,也是个人信息综合联网化之日,从今往后,住房交易、股票交易、资金来往等等,所有数据都将进行大数据分析,列入个人信息。”
“也就是说,你有多少套房子、多少辆车、多少个银行和金融账户、在多少家企业持有股份、每年你的资金来往情况等等,各种数据会将你的财力展现的一清二楚。”
林飞濠听完后,不禁眉头冷凝。
“居民个人申报?这是什么骚操作?如果是个人申报,那我可不可以故意把价格填低呢?比如市值一千万的,我只填五百万!”
庞琨笑道:“价格你随便填啊!但假如你要卖房,那么你申报的价格,就是你卖房子的指导价,最终交易价只能上下浮动不能超过5%,否则买家拿不到房产本。”
“我……”
林飞濠愕然无语。
这个计谋,谁想出来的?
太损了吧!
如果不想多缴税,是可以故意将房价填写的很低很低。
但华夏的老百姓,绝大多数人,买房子都是为了它能增值。
谁会故意把房价填写得很低呢?
万一将来要卖,几百万的房子,只能卖几十万,岂不是郁闷的要吐血?
还不如每年老老实实的,缴税几千块,让自己的房价得到法律认可。
更绝的是……
房产税的缴纳,竟然还和个人综合收入进行汇算,而且还有大数据作为支撑。
这么一来。
那些收入并不高,还有老人和小孩要养的工薪族,本来就没有多少套房子,那么房产税先收后退,相当于不交。
他们也没什么好隐瞒的,名下有多少房子车子,单位每年发了多少工资,去医院给老人看病花了多少,去学校给孩子花了多少……根本不可能藏得住。
这一举措,对于普通老百姓来说,自然是影响微乎其微。
也就每年需要花费那么十分钟,申报一下自己的房子价格,然后缴纳一千块元左右的税费。
等第二年综合汇算的时候,钱又会被退还回来。
像那些住在二三线城市,房子本身就只值几十万的,一年也就缴纳三四百块钱而已。
就算是一线大城市,房子值三四百万的,一年也才一千多,完全负担得起。
不过……
这样的综合税改,如此征收房产税,对富人们来说,可就很不友好了啊!
富人们住的房子,动不动就是大户型,面积两三百甚至上千平米的。
敢故意把价格填低吗?
明明市值几千万乃至上亿的房子,你是可以申报的时填成几百万,少交几万块的税费。
但万一将来急需用钱,要用房子去抵押或者变卖的时候。
银行和买家说你的豪宅,只值几百万,岂不是要郁闷死?
另外。
这可是个人信息的综合联网、大数据分析。
富人们在全国各地,不管是个人还是公司名下,有多少资产、有多少资金来往,都可以追根溯源、分析得一清二楚。
明明就是一个坐拥很多套豪宅,年收入几百上千万的有钱人,却还不老老实实报税,那就等着因为偷税漏税而被抓入狱吧!
想到这儿,林飞濠喃喃自语。
“谁想出来的这一招?真是太厉害了啊!”
“想逃都逃不出去,富豪们真是在劫难逃了呀!”
……
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迈着沉重的脚步,林飞濠跟着房产中介,离开了售价不菲的枫霖花水湾小区。
“林先生,要不您再好好考虑一下吧!”
“11栋的这套房子,真的是相当不错,户型非常方正,装修也很上档次。”
“特别适合像您这样,刚回国急需住处安家的高净值人士,直接就可以拎包入住!”
面对积极热忱的房产中介,林飞濠苦笑了一下。
“好,我考虑考虑吧!如果决定要买,我一定第一时间给你电话。”
微笑握手后,林飞濠转过身,深吸了一口气,走向路边。
坐上朋友庞琨借的车后,林飞濠并没有急着开走。
脑子里在反复回想,最近几天看的几十套房子。
刚刚枫霖花水湾小区看的这一套,确实是让他相当满意。
小区地段不错,出门有地铁、有快速路,交通很方便,而且学校、商场、医院附近都有。
而且刚建成没几年,小区房子还很新,户型不错、装修又好,物业服务更是不错。
为了避免酸雨影响小区的植被,居然加盖了玻璃穹顶,确保花园绿意盎然、花团锦簇。
优点是如此之多,但缺点也很明显,价格太贵。
林飞濠看中的,还只是小区内,面积不算最大的178平米的四居室。
房东的挂牌价是2108万,折算下来,每平米将近12万元了。
考虑到购买未满五年的大户型二手房,要缴纳营业税、契税、增值税、个人所得税、土地出让金等等,还要给中介费……
所以就算房东降价一部分,那么林飞濠差不多也要准备2200万才够稳妥。
可问题是……
他之前在奥利亚是挣了不少钱,在那边也算是个亿万富豪。
可大部分的钱,不是用在布斯班买房,就是用来投资做生意,手里的流动资金并不多。
鼠潮来袭,就算莫斯特里嘴硬,说大军围剿,一定能消灭变异鼠,但布斯班的房价还是暴跌了,许多富人都纷纷出逃。
即便林飞濠嗅觉敏锐,迅速萌生了逃亡回国的想法,并果断的将生意低价转让出去,但又能如何呢?
当莫斯特里亲自指挥的重装部队,阻击鼠潮失败,国际汇率市场上,奥元就迅速大跳水,疯狂贬值。
原本1奥元可以兑换华元,可华夏实力强大、货币保值,而奥利亚却遭受鼠潮威胁。
兑换比例迅速跌破了一比一,并直奔三比一,甚至五比一而去。
这也就意味着,原本是亿万富翁的林飞濠,将手里所有奥元换成华元之后,就只剩下两千多万了。
不幸中的万幸。
林飞濠刚把钱换完,莫斯特里就宣布,全民抵抗变异鼠的策略失败,布斯班不再适合人类居住,宣告彻底沦陷。
那一刻,奥元就更加不值钱了,最低之时,竟然跌到了100奥元才能兑换1华元的恐怖程度。
为了平抑货币贬值的恐怖速度,奥利亚及时宣布他们的能源矿产未受影响,并且还将加大向华夏出口能源矿产、工业原料的力度。
但不管奥利亚如何折腾,反正林飞濠是打死也不想回去了。
逃亡回国的这些天里,他晚上在好朋友庞琨家借住,白天便忙着谈生意、看房子。
因为深南市出台了政策,回国逃难的华人不受限购政策影响。
全款购买一套市值三百万元以上的房子,便可以直接落户。
已经决定再也不离开华夏的林飞濠,当然不想一直居无定所,拿着临时居住证,无法真正融入华夏这个大家庭。
所以林飞濠每天只要有空,就到处看房子。
毕竟曾是个亿万富豪,住惯了豪宅大房子,如今账户里也有两千多万。
林飞濠当然不想大难不死之后,还要委屈自己,因而对房子的要求还是挺高的。
可这几天看房之后,发现房间便宜点的,各方面条件却不好,而条件好的呢,总价格却又太贵。
既想要买一套好房子住的舒服点,将来有机会,还想续弦娶个老婆,继续过日子。
同时又想尽快开展生意,投资几百万,赶紧把自己擅长的国际贸易搞起来。
这可怎么办呢?
自己是回国避难华人,能买房不受限购就已经不错了。
没有稳定职业、也没有银行流水,根本就不可能按揭买房,只能全款。
就在林飞濠犹豫不决的时候,手机突然响起。
“老林,你在哪儿呢?”
电话刚接通,就传出庞琨的询问声。
语气急促而又充满了喜悦。
“我在你昨晚推荐的枫霖花水湾小区看房啊!11栋那套刚看了,各方面都不错,但价格实在是太贵了,买了后就没钱做生意了!”
庞琨哈哈大笑。
“哎呀,买什么买?你暂时别买了,房价要暴跌了,你现在买,简直就是给房东白白送钱!”
啊???
林飞濠惊讶不已。
“谁说要暴跌了?你哪儿来的消息?”
庞琨大笑道:“你赶紧看新闻吧!网上都已经炸锅了!”
“最高指挥部刚开了经济改制电视电话会议,明确提出要开始征收房产税、遗产税。”
“以前每年都说要征收房产税,结果喊了很多年,税法也没有被通过,没想到如今末世,突然就要开始征收了!”
林飞濠目瞪口呆,不由自主的挺直腰板。
“你确定要征收房地产税,房价真的会暴跌?”
“全世界都知道,华夏的房价关系到无数人的利益,可以不涨,但绝对不能暴跌!”
“一旦暴跌,那些掏空了全家积蓄,还背负着沉重房贷的人,他们会被气疯吧?”
庞琨连忙笑道:“不不不,我刚才说急了,房地产市场整体是不会暴跌,但大户型的大豪宅,价格肯定是要跳水了!”
“因为即将出台的商品住宅房产税,是按照居民个人申报的房屋市值总价,每年征收万分五,也就是一百万的房子,一年缴税五百块!”
“另外缴纳的房产税,会和个人综合收入进行汇算,扣了养老、养娃、房贷、房产税、个人所得税等等之后,净收入不到六万元的,基本会全退!”
“而且新税法出台的同时,也是个人信息综合联网化之日,从今往后,住房交易、股票交易、资金来往等等,所有数据都将进行大数据分析,列入个人信息。”
“也就是说,你有多少套房子、多少辆车、多少个银行和金融账户、在多少家企业持有股份、每年你的资金来往情况等等,各种数据会将你的财力展现的一清二楚。”
林飞濠听完后,不禁眉头冷凝。
“居民个人申报?这是什么骚操作?如果是个人申报,那我可不可以故意把价格填低呢?比如市值一千万的,我只填五百万!”
庞琨笑道:“价格你随便填啊!但假如你要卖房,那么你申报的价格,就是你卖房子的指导价,最终交易价只能上下浮动不能超过5%,否则买家拿不到房产本。”
“我……”
林飞濠愕然无语。
这个计谋,谁想出来的?
太损了吧!
如果不想多缴税,是可以故意将房价填写的很低很低。
但华夏的老百姓,绝大多数人,买房子都是为了它能增值。
谁会故意把房价填写得很低呢?
万一将来要卖,几百万的房子,只能卖几十万,岂不是郁闷的要吐血?
还不如每年老老实实的,缴税几千块,让自己的房价得到法律认可。
更绝的是……
房产税的缴纳,竟然还和个人综合收入进行汇算,而且还有大数据作为支撑。
这么一来。
那些收入并不高,还有老人和小孩要养的工薪族,本来就没有多少套房子,那么房产税先收后退,相当于不交。
他们也没什么好隐瞒的,名下有多少房子车子,单位每年发了多少工资,去医院给老人看病花了多少,去学校给孩子花了多少……根本不可能藏得住。
这一举措,对于普通老百姓来说,自然是影响微乎其微。
也就每年需要花费那么十分钟,申报一下自己的房子价格,然后缴纳一千块元左右的税费。
等第二年综合汇算的时候,钱又会被退还回来。
像那些住在二三线城市,房子本身就只值几十万的,一年也就缴纳三四百块钱而已。
就算是一线大城市,房子值三四百万的,一年也才一千多,完全负担得起。
不过……
这样的综合税改,如此征收房产税,对富人们来说,可就很不友好了啊!
富人们住的房子,动不动就是大户型,面积两三百甚至上千平米的。
敢故意把价格填低吗?
明明市值几千万乃至上亿的房子,你是可以申报的时填成几百万,少交几万块的税费。
但万一将来急需用钱,要用房子去抵押或者变卖的时候。
银行和买家说你的豪宅,只值几百万,岂不是要郁闷死?
另外。
这可是个人信息的综合联网、大数据分析。
富人们在全国各地,不管是个人还是公司名下,有多少资产、有多少资金来往,都可以追根溯源、分析得一清二楚。
明明就是一个坐拥很多套豪宅,年收入几百上千万的有钱人,却还不老老实实报税,那就等着因为偷税漏税而被抓入狱吧!
想到这儿,林飞濠喃喃自语。
“谁想出来的这一招?真是太厉害了啊!”
“想逃都逃不出去,富豪们真是在劫难逃了呀!”
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