第一百一十三章 上京城开发建设计划
一路上,王文统等人和回回商队聊得还算融洽。虽有文化上的隔阂,在某些用词上还表达得不够准确。但总体都还听得懂,而且从他们相谈中,也能了解到兀鲁图斯部对商业的扶持与振兴政策。
比如除了免租免息外,还有商铺预售计划与街区承包计划,以及重点产业扶持与奖励计划。其中商铺预售计划是指对即将建成的商业铺面,提前进行售卖。虽说当前看到的很可能还是一片废墟,但可以想象到建成后的模样。
就算不会想象也不要紧!上京城的新官府已经安排了画师,早将各个街区的规划画成了图画,张贴在各个区域醒目的地方。只要扫一眼,便能看到建成后的盛景。
出于安全和速度的考虑,兀鲁图斯对上京城的用材有着一定的要求。也是古代的建筑多以土木为主,无论是防火还是建设速度,甚至是稳固性,都不如后世的水泥建筑。
因而他要求工程队多以水泥为建筑原料,并且对楼层也进行了要求,一般以二到五层为宜,这样才能在有限的空间,容纳更多的人口。
毕竟在兀鲁图斯的设想里,上京城在一定时间内,会是兀鲁图斯部的行政中心。这里距离蒙古和中原都有一定的距离,可以一定程度上向蒙古汗庭表明自己无意中原的倾向,另一方面,这里从前是金国的国都,有一定的农业基础。
对于开发广大的东北平原,有着明显的好处。他可不想学后世的女真人,在东北弄什么禁止移民的政策。结果使得偌大的东北黑土地,差点被老毛子全占了。
如果在自己有生之年,就能让东北之地的百姓变得跟中原地区相差无几,那后世就不用担心这里被老毛子染白了。更重要的是,兀鲁图斯还有一个不能说的祈愿。
那就是全占了东北之地,以后也不会有什么女真人或契丹人等少数部落。到时候即便明朝亡了,也不会有什么女真人入关,导致剃发易服,汉人的江山,就算改朝换代,那也还是汉人。
因而大力发展上京城,大力鼓动中原百姓移民东北,会是以后兀鲁图斯部的重要国策。
而做到这一步的前提则是,先得让上京城富庶起来。
有时候自发的移民远比官方组织的移民管用,而且自发的移民,也会在侧面,鼓动更多人响应官方的政策,大力移民东北。
至于街区承包计划,就是将不同的街区承包给不同的大商人或建筑攻城队。到底上京城很大,如果只让新成立不久的上京建筑坊承包上京城所有的建筑工程,那不仅耗时长,也不利于上京建筑坊的良性发展。
毕竟这是一家新成立不久的建筑坊,内部各种运行机制并不完善。一下子给了远远超出它承受极限的建设任务,那很可能会让其吃撑了直接胀死。
因此兀鲁图斯只让上京建筑坊承接主要建筑工程。比如内城官宦高档居住区、商贾住的高档区、重点学校所在的学院区,重点工坊的工坊区,还有上京皇城宫殿的修缮,城门城墙的加高和维护,以及城门城墙的加高和修补,少量不合理城墙的拆除等。
除了这些主要建筑,其他不算重要的民居都可以承包给民间建筑商。无论是汉人还是回回人,契丹人或高丽人,兀鲁图斯是不分种族的,只要有能力,都可以承包给他们。
这样既能加快上京城的建设速度,还可以借机孵化出一批独属于兀鲁图斯部的民间工坊。对于促进兀鲁图斯部控制区经济的发展,以及蒙古人官府和东北原住民的融合,也有一定促进作用。
最后一项重点产业扶持与奖励计划,顾名思义,就是对兀鲁图斯部没有的,或者紧缺的产业,进行重点扶持。缺人,兀鲁图斯部的战俘有多少是多少,而且往后随着战争规模的扩大,人口绝对不会少。真的缺人,绝对可以动用官府的手段,为其凑人。
缺钱,也没关系!兀鲁图斯部的蒙古银行,可以对其进行贷款。当然,这里的前提就是有足够拿的出手的本事或优秀的商货,否则的话,蒙古银行的大门都别想进去。
王文统听完介绍,心里也忍不住火热起来。若不是自己是应召而来,都打算参与这项官府出面并支持的商业计划,好在未来的上京城发展中,赚取到足够的利益。
这么聊着聊着,公共马车就来到了内城。和外城的城门相比,内城的城门更加高大。而且从外观上来看,竟然看不到任何砖石结合的缝隙。好像整面墙都是混元一体,让王文统都好奇起了城池的材质。
“这便是之前提到过的水泥造物了!”,张衡是上京城的暗卫统领,对于城里的消息,远比一般人要灵通。
不等王文统反应,那几个回回商人已经惊叹连连。有胆大一点的商人下了车后,见守在两旁的护卫像个木桩似的,既不盘查,也毫无阻拦的意思,便靠近墙面,用拳头打了一拳。
然后就见那商人马上痛苦的皱起了眉头,拳头也很快以肉眼可见的速度红肿起来。
王文统顿时心里暗叹对方真是个好人。用自己的行动,来满足了他们这些好奇者的好奇心。
那两个护卫好像也见惯了这样的情景,脸上显出几分不屑,但还是尽职的守在原地,连眼睛都很少眨。
张衡这时已笑着介绍道:“水泥之坚固堪比石头。像这位兄台的举动,自建成之日起,已有不下百位好事者试过了。”。
于是在几分尴尬和难言的笑意中,两拨人分别开来。回回商人要去设在内城的招商接待处,而王文统他们,则要顺着内城进入皇城。
与外城相比,相同的地方在于都不要入城费。这在兀鲁图斯部治下的东蒙古,也是相同的。而少了这一笔收入,城内的商货价格也随之降了不少。
并且沿途关卡也少,可以说对商业的促进是真正落到了实处了。
不同的地方,则是内城的废墟很少。尤其是沿街两边,都是经过修缮的房子,看着还有几分新意。另外还有少量水泥建筑,大多在三层以上,看着都比那些修缮后的木质建筑高大。
听张衡介绍说,这些沿街建筑都会作为商铺出租或出售。王文统下意识的摸了摸自己藏在衣衫内的钱财,不知道能不能买的起一间商铺。
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比如除了免租免息外,还有商铺预售计划与街区承包计划,以及重点产业扶持与奖励计划。其中商铺预售计划是指对即将建成的商业铺面,提前进行售卖。虽说当前看到的很可能还是一片废墟,但可以想象到建成后的模样。
就算不会想象也不要紧!上京城的新官府已经安排了画师,早将各个街区的规划画成了图画,张贴在各个区域醒目的地方。只要扫一眼,便能看到建成后的盛景。
出于安全和速度的考虑,兀鲁图斯对上京城的用材有着一定的要求。也是古代的建筑多以土木为主,无论是防火还是建设速度,甚至是稳固性,都不如后世的水泥建筑。
因而他要求工程队多以水泥为建筑原料,并且对楼层也进行了要求,一般以二到五层为宜,这样才能在有限的空间,容纳更多的人口。
毕竟在兀鲁图斯的设想里,上京城在一定时间内,会是兀鲁图斯部的行政中心。这里距离蒙古和中原都有一定的距离,可以一定程度上向蒙古汗庭表明自己无意中原的倾向,另一方面,这里从前是金国的国都,有一定的农业基础。
对于开发广大的东北平原,有着明显的好处。他可不想学后世的女真人,在东北弄什么禁止移民的政策。结果使得偌大的东北黑土地,差点被老毛子全占了。
如果在自己有生之年,就能让东北之地的百姓变得跟中原地区相差无几,那后世就不用担心这里被老毛子染白了。更重要的是,兀鲁图斯还有一个不能说的祈愿。
那就是全占了东北之地,以后也不会有什么女真人或契丹人等少数部落。到时候即便明朝亡了,也不会有什么女真人入关,导致剃发易服,汉人的江山,就算改朝换代,那也还是汉人。
因而大力发展上京城,大力鼓动中原百姓移民东北,会是以后兀鲁图斯部的重要国策。
而做到这一步的前提则是,先得让上京城富庶起来。
有时候自发的移民远比官方组织的移民管用,而且自发的移民,也会在侧面,鼓动更多人响应官方的政策,大力移民东北。
至于街区承包计划,就是将不同的街区承包给不同的大商人或建筑攻城队。到底上京城很大,如果只让新成立不久的上京建筑坊承包上京城所有的建筑工程,那不仅耗时长,也不利于上京建筑坊的良性发展。
毕竟这是一家新成立不久的建筑坊,内部各种运行机制并不完善。一下子给了远远超出它承受极限的建设任务,那很可能会让其吃撑了直接胀死。
因此兀鲁图斯只让上京建筑坊承接主要建筑工程。比如内城官宦高档居住区、商贾住的高档区、重点学校所在的学院区,重点工坊的工坊区,还有上京皇城宫殿的修缮,城门城墙的加高和维护,以及城门城墙的加高和修补,少量不合理城墙的拆除等。
除了这些主要建筑,其他不算重要的民居都可以承包给民间建筑商。无论是汉人还是回回人,契丹人或高丽人,兀鲁图斯是不分种族的,只要有能力,都可以承包给他们。
这样既能加快上京城的建设速度,还可以借机孵化出一批独属于兀鲁图斯部的民间工坊。对于促进兀鲁图斯部控制区经济的发展,以及蒙古人官府和东北原住民的融合,也有一定促进作用。
最后一项重点产业扶持与奖励计划,顾名思义,就是对兀鲁图斯部没有的,或者紧缺的产业,进行重点扶持。缺人,兀鲁图斯部的战俘有多少是多少,而且往后随着战争规模的扩大,人口绝对不会少。真的缺人,绝对可以动用官府的手段,为其凑人。
缺钱,也没关系!兀鲁图斯部的蒙古银行,可以对其进行贷款。当然,这里的前提就是有足够拿的出手的本事或优秀的商货,否则的话,蒙古银行的大门都别想进去。
王文统听完介绍,心里也忍不住火热起来。若不是自己是应召而来,都打算参与这项官府出面并支持的商业计划,好在未来的上京城发展中,赚取到足够的利益。
这么聊着聊着,公共马车就来到了内城。和外城的城门相比,内城的城门更加高大。而且从外观上来看,竟然看不到任何砖石结合的缝隙。好像整面墙都是混元一体,让王文统都好奇起了城池的材质。
“这便是之前提到过的水泥造物了!”,张衡是上京城的暗卫统领,对于城里的消息,远比一般人要灵通。
不等王文统反应,那几个回回商人已经惊叹连连。有胆大一点的商人下了车后,见守在两旁的护卫像个木桩似的,既不盘查,也毫无阻拦的意思,便靠近墙面,用拳头打了一拳。
然后就见那商人马上痛苦的皱起了眉头,拳头也很快以肉眼可见的速度红肿起来。
王文统顿时心里暗叹对方真是个好人。用自己的行动,来满足了他们这些好奇者的好奇心。
那两个护卫好像也见惯了这样的情景,脸上显出几分不屑,但还是尽职的守在原地,连眼睛都很少眨。
张衡这时已笑着介绍道:“水泥之坚固堪比石头。像这位兄台的举动,自建成之日起,已有不下百位好事者试过了。”。
于是在几分尴尬和难言的笑意中,两拨人分别开来。回回商人要去设在内城的招商接待处,而王文统他们,则要顺着内城进入皇城。
与外城相比,相同的地方在于都不要入城费。这在兀鲁图斯部治下的东蒙古,也是相同的。而少了这一笔收入,城内的商货价格也随之降了不少。
并且沿途关卡也少,可以说对商业的促进是真正落到了实处了。
不同的地方,则是内城的废墟很少。尤其是沿街两边,都是经过修缮的房子,看着还有几分新意。另外还有少量水泥建筑,大多在三层以上,看着都比那些修缮后的木质建筑高大。
听张衡介绍说,这些沿街建筑都会作为商铺出租或出售。王文统下意识的摸了摸自己藏在衣衫内的钱财,不知道能不能买的起一间商铺。
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