第三百五十八章:海参
夜晚她是妩媚可人的妖精。白天她却是端庄贤惠的俏妻子,衣着得体,但是却带着一丝只有我懂的小诱惑。不过她也怕将我身体弄垮,经常性去找一些补肾益气的膳食给我吃,她看《本草纲目》中记载海参补肾气,益精髓。于是就每天给我炖海参吃,尽管她炖的海参不好吃。
每一次我皱眉的时候,她就说:“你想想晚上,这么下去,你要是体力不支,或者是身体垮了,我该怎么办。”
“知道了。”我默默说了一句,看着花容月貌的夏婉玉,我心中不由腹诽道:“女人三十如狼,四十如虎,夏婉玉果真是到了如狼似虎的年纪。”再低头看看其实很难以下咽的海参,我果断一咬牙,全吃了。
其实我一直都很难想象,夏婉玉到底为什么愿意丢下自己的事业。她给我的理由着实有些冠冕堂皇,毕竟她一直都是一个女强人。不可能因为自己的生活,而放弃事业。不过我仔细一琢磨,其实也就明白了。生孩子是女人的再次重生,而且女人生过孩子之后,体质会迅速变弱,多方面的原因交织在一起改变了夏婉玉的性子,让她变成了一个乐于享受生活的小女人。
温柔乡是英雄冢,尽管夏婉玉再一次让我进入她的温柔乡,并且乐此不疲的做着爱做的事情。但是我并沒有因此而懈怠,福地花园项目尽管落成,但是想要利益最大化,还有很长一段路要走。因为附近有办公区和商业街,所以吸引商家入驻是后续工作的一项重中之重。
不管是什么样的地方,只要将人气聚到一起。那这个地方就能够创造利润,房租什么的也能随着地块往上面涨。
杨洋最先找到我要了两座临街中心商铺,斥资两千万,要建一座最大的美食城。这个项目对我是极好的,我当然同意。除了美食城之外,周边肯定要有超级市场,中心商厦。以及电影院和普通小商铺,还要有洗浴城,娱乐中心和网吧以及大型医院与学校和配套设施。这些事情都很繁琐,我们需要对每一家入驻福地花园商业街的商铺进行审查,再与他们签订租房合同。
我每天都要准时到公司,早晨的理会上面,我需要对昨天的工作进行统一审读,再对今天进行工作部署。我们制定的计划是以低租金吸引商铺,再参与商铺的股份,让商铺给我们分红。将地块炒热之后,再提升租金。这附近本就是核心地圈,不用怎么炒,每天的人流量就大了许多。
公交公司和地铁站都设置了福地花园站,这样一來交通便利,來的人更多。人吸引人,等到了七月中旬,项目落成一个半月之后,周围的人流量达到每天十余万,普通一个买煎饼果子的小临街五平方铺面月毛利二十多万,净利润也达到十万左右。
这附近成为晋升为黄金商圈,想要入驻这里的商铺呈几何倍增。
我入手这个项目之后,第一个月公司盈利三千余万。百分之八十都是各商铺提供的租金,剩下的则是一些费用等。不过盈利方面大,花销方面也大。项目尽管落成,但是还有许多东西需要完善,比如附近的道路以及绿化和一些大商场的品牌广告。
做到现在,我由衷的体会到房地产行业的暴利。
钱已经不能再用现金來衡量,交易几乎不用现钱,全部都变成了账上的一串零。其实做房地产最重要的还是要能可连续性发展,如果只建设高层小区,那只能靠买房來盈利。但是建设商业街和购物中心,地标广场等这些东西,则可以实现连续性盈利,而不是做完一笔之后就沒有其他盈利的办法。
在这些东西上,夏婉玉是老手。
尽管她现在退居幕后,但是有一些我不懂或者是涉及到大方面的事情,我也可以询问她,每一次她三言两语就能够让我明白过來。夏婉玉对我说,其实做生意到后面,钱多钱少已经不再重要,重要的是那种刺激感和心跳声。而到了最后,最重要的也是联合纵横。将各行各业联合起來,每一行都要涉入,每一行都要做到最好,这样联合构成一个商业社会,就能够呈现高速发展,从而造就一个无可匹敌的商业帝国。
“不过,运气和大势最重要。运气所至,大势所趋,财源滚滚不必多言。”最后,夏婉玉这么对我说。
我低着头沉思了许久,夏婉玉将夏天放在沙发上,已经半岁多的夏天已经学会了爬。在沙发上來回翻腾,十分欢快。我看着夏天,会心一笑。夏婉玉又对我说:“其实,现在的夏天地产就是一个起步,以后要怎么发展,还是只吃老本,全要靠你來决定,你也要学着做一个帝国的王者了,而不是什么事情都问别人。每一个人的成功都不可复制,但是有一点却是每一个成功者都必备的,那就是努力。”
我眉头带着一丝笑意,看着夏婉玉问:“那你为什么放弃你的王者宝座,”
夏婉玉无奈的看了我一眼说:“我不是放弃,我只是暂时离开。只要我想,我随时还能上去,因为我手中有资本。”她想了想,似乎忘了对我说什么事情,莫名的说了一句:“后路比前路更重要,做事情之前,别破釜沉舟。如果真到了那种地步,你离输也不远了。你看颖丽和我,我们折戟沉沙这么多年,真遇到危险的能有几次,”
“懂了。”我点了点头对夏婉玉说。
其实她说的这一切,我都略懂。不过她愿意说,我也不能阻止她说。夏婉玉将夏天抱起來,深吸一口气,鬓边落下來一缕秀发:“将夏天再送颖丽那里几天吧,颖丽说想他了呢。”
我别有深意的看了她一眼,自从上次将夏天送到王颖丽家中之后,我们两个难得度过一周的二人世界。现在每隔一周,她又要将夏天送出去。这还是当娘的么,夏天其实蛮乖的,比犇犇乖太多了。犇犇那就是个混蛋,夏天则乖巧听话。他们两个就是两个极点,夏天是静若处子,犇犇是动若疯兔。
他们两个完全比不得。
……
夏婉玉将夏天送到王颖丽家里,小王后特别爱照顾这个小弟弟。王颖丽也特别喜欢夏天,她跟我有过一个午后的激情。不知为何,她看夏天的眼神都带着一股母爱,就跟夏天是她生的一样。我们一直在回避那天发生的事情,但是多多少少我感觉到我们两个之间的关系有些冷。
到是夏婉玉沒事做的事情喜欢來找王颖丽一起喝个茶,聊个天。
有一天,我发现在我的书桌上出现一本秦晖的《共同的底线》,我看着这本写政治的书,有些惊讶。吃晚饭的时候,我问夏婉玉为什么放这么一本书,夏婉玉不经意间对我说:“底线在国内是最重要的东西,不是做人的底线,是做事的。你要是触碰了社会的底线,即便你再厉害,也会死无葬身之地。”
半个晚上,我将这本书啃完。
我去睡觉时,夏婉玉钻到我怀里,像猫咪一样温柔。
我下意识问了她一句:“你的底线是什么,”
她像是梦呓一样说:“每隔一天都能给我一次。”
我有些失笑,刚想说她真是一个贪吃鬼。她就又说:“不许想孙晓青。”
我沒有说话。
这个晚上,我们沒有做……
ps:着实被坑了,下午家里装空调。忙活到四点多才开始写,我去。别的不说,四更走起。
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每一次我皱眉的时候,她就说:“你想想晚上,这么下去,你要是体力不支,或者是身体垮了,我该怎么办。”
“知道了。”我默默说了一句,看着花容月貌的夏婉玉,我心中不由腹诽道:“女人三十如狼,四十如虎,夏婉玉果真是到了如狼似虎的年纪。”再低头看看其实很难以下咽的海参,我果断一咬牙,全吃了。
其实我一直都很难想象,夏婉玉到底为什么愿意丢下自己的事业。她给我的理由着实有些冠冕堂皇,毕竟她一直都是一个女强人。不可能因为自己的生活,而放弃事业。不过我仔细一琢磨,其实也就明白了。生孩子是女人的再次重生,而且女人生过孩子之后,体质会迅速变弱,多方面的原因交织在一起改变了夏婉玉的性子,让她变成了一个乐于享受生活的小女人。
温柔乡是英雄冢,尽管夏婉玉再一次让我进入她的温柔乡,并且乐此不疲的做着爱做的事情。但是我并沒有因此而懈怠,福地花园项目尽管落成,但是想要利益最大化,还有很长一段路要走。因为附近有办公区和商业街,所以吸引商家入驻是后续工作的一项重中之重。
不管是什么样的地方,只要将人气聚到一起。那这个地方就能够创造利润,房租什么的也能随着地块往上面涨。
杨洋最先找到我要了两座临街中心商铺,斥资两千万,要建一座最大的美食城。这个项目对我是极好的,我当然同意。除了美食城之外,周边肯定要有超级市场,中心商厦。以及电影院和普通小商铺,还要有洗浴城,娱乐中心和网吧以及大型医院与学校和配套设施。这些事情都很繁琐,我们需要对每一家入驻福地花园商业街的商铺进行审查,再与他们签订租房合同。
我每天都要准时到公司,早晨的理会上面,我需要对昨天的工作进行统一审读,再对今天进行工作部署。我们制定的计划是以低租金吸引商铺,再参与商铺的股份,让商铺给我们分红。将地块炒热之后,再提升租金。这附近本就是核心地圈,不用怎么炒,每天的人流量就大了许多。
公交公司和地铁站都设置了福地花园站,这样一來交通便利,來的人更多。人吸引人,等到了七月中旬,项目落成一个半月之后,周围的人流量达到每天十余万,普通一个买煎饼果子的小临街五平方铺面月毛利二十多万,净利润也达到十万左右。
这附近成为晋升为黄金商圈,想要入驻这里的商铺呈几何倍增。
我入手这个项目之后,第一个月公司盈利三千余万。百分之八十都是各商铺提供的租金,剩下的则是一些费用等。不过盈利方面大,花销方面也大。项目尽管落成,但是还有许多东西需要完善,比如附近的道路以及绿化和一些大商场的品牌广告。
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夏婉玉将夏天送到王颖丽家里,小王后特别爱照顾这个小弟弟。王颖丽也特别喜欢夏天,她跟我有过一个午后的激情。不知为何,她看夏天的眼神都带着一股母爱,就跟夏天是她生的一样。我们一直在回避那天发生的事情,但是多多少少我感觉到我们两个之间的关系有些冷。
到是夏婉玉沒事做的事情喜欢來找王颖丽一起喝个茶,聊个天。
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半个晚上,我将这本书啃完。
我去睡觉时,夏婉玉钻到我怀里,像猫咪一样温柔。
我下意识问了她一句:“你的底线是什么,”
她像是梦呓一样说:“每隔一天都能给我一次。”
我有些失笑,刚想说她真是一个贪吃鬼。她就又说:“不许想孙晓青。”
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