第121章 122【展望铜锣湾】
邓家仁有些看不起李文迪,认为李文迪只是运气好,能力有一点但是不多,更多的是心中的优越感在作祟。
面对很有权威的父亲,邓家仁只能点了点头,表示认可。
邓松联经历了那么多,自然能看出邓家仁的想法,不过他并不想拆穿,因为他认为这是上进心,会促使邓家仁迅速成熟起来。
“这件事就这样吧,你再去找其他的上市公司,下次的调查要详细,不要像这次这样不详尽了。”邓松联口气淡然的说道。
“是,我知道了。”邓家仁低下脑袋说道。
这次收购案没有达到目的,但是也赚了一笔,几百万的资金,下次的收购案更加有把握了。
所以邓家仁在心底并不认为这次收购案是失败的。
8月25日,星期五
大昌地产有限公司突然宣布上市计划,准备在9月11日星期一挂牌上市,发行新股1250万股,公开发售价为4元,共集资5000万元,用于收购物业地皮以及开发地皮。
大昌地产的创始人是陈德泰,祖籍广省新会,早在50年代便活跃于香江地产界,50年代中末期已经成为香江较大的地产商。
大昌地产除了拥有一些地皮物业,还持有和记大厦25%的权益、礼顿道面积41万平方尺商场写字楼组合40%权益等,以及一些公司的股份,如利希慎家族公司的股份。
在前世被成为华资五虎将之一,尽管位于末尾,也证明了大昌地产在这一时期的强势。
所以能拿到大昌地产的股票也是很划算的投资,赚个一倍利润并不是问题。
李文迪连忙找到吴雄,想要拿到小量的认购股票。
“好的,李生!我会尽力帮你拿到大昌地产认购股票的。”吴雄神色严肃的回答着,因为大昌地产公司的规模和声望不比合和实业公司弱小多少,难度几乎是等同的,而且有合和实业公司股票大涨的例子在前,无论是个人,还是公司,都不会放过发财的机会。
李文迪自然知道其中的难度,但是他不好说什么,这可是赚钱的好机会,不容错过。
“合和实业的股价怎么样了?”李文迪转移话题问道。
“已经涨到4.7元,李生你赚到了27万元。”吴雄回答说道,这个数字不可喜,可能是他们见惯了大数字的利润。
“信和地产的股价上涨到了4.2元,涨幅大大缓解下来,以我判断,股价不会再有太大的变动。”吴雄又提醒说道。
最近上市的公司太多了,信和地产公司的市值与实际资产值已经差不多,股民对其的热度也下降很多,加上信和地产没有什么利好的消息发布,股价想要大的增涨显然不太可能了。
如此李文迪还把这笔资金放在信和地产股票上面,便做不到资产增值,这对他来说是亏本的买卖,毕竟股市的热度很疯狂,大多数的股票都是能赚一笔钱的。
“涨到4.5元就帮我抛售吧。”李文迪觉得吴雄说的有道理,也愿意信任吴雄,“乐鸿地产的股价呢?”
“乐鸿地产的规模太小了,涨到2.6元,基本上不怎么动了。”吴雄叹气的说道,乐鸿地产是他跟着李文迪以来涨势最差的股票之一。
“涨不动就出售吧,继续持有只会套牢资金,而且也有风险(下跌)。”李文迪当即命令出售。
乐鸿地产股票对他来说不过是一道甜品,并不指望能赚到多少钱。
“好,我待会去办理。”吴雄知道这件事不着急。
“都这么久了,置地公司居然还没有暴露,不愧是香江排行第一的地产公司。”李文迪微微吐槽了一句,前世的置牛大战发生在10月底,距离现在仍有两个月。
吴雄沉吟半刻,道“其实置地公司的行动很容易察觉,应该是牛奶国际的掌门人周锡年太大意了,或者认为没有人敢对牛奶国际下手,甚至觉得牛奶国际公司的股东都是一些大型企业,有事的话,这些股东都会出手。”
“呵呵!!后者的可能性最大。”李文迪在前世只知道这场大战,并不了解这场大战的主角性格以及原因。
不过他知道周锡年曾经想在官场发展,可惜天不遂人愿,官场失意,便回到了商场搅弄风云,然而周锡年的年纪大了,早已没了当初魄力,更加不愿意拿自己的晚年生活去赌,所以在前世失去了牛奶国际公司的控制权。
周锡年低估了人性的贪婪,以及高估了自己的势力,要知道牛奶国际的股东大多数都是一些大型英资企业,如会德丰、和记集团,在同等条件下,他们自然会支持他们自己人。
当然这一切不关李文迪的事,他也没有足够的资格够得着这些,能做的便是借助这股东风来壮大自己的实力。
“置地公司的股票又买进了多少?”李文迪继续问道。
“半个月以来仅仅收购了1.2万股左右,伱现在持有置地公司5.2万股股票,置地股价已经涨到了93.1元。”吴雄汇报说道。
“好,继续收购置地公司的股票,不要停止。”李文迪嘱咐说道。
李文迪又在汇丰银行交易厅待到了下午3点钟,乐鸿地产公司的股票全部抛售完成。
“李生,你持有的乐鸿地产公司股票已经出售,均价是2.6元,扣除各种费用,回笼资金163万元,利润是63万元,回报率达到了63%。”吴雄说道。
“吴生,你最近的任务是搜集要上市公司的信息以及注意置地公司的动作。”李文迪吩咐说道。
“是!”
李文迪回到星光地产公司已经是下午三点半了,张文韬马上跑过来汇报工作。
“老板,铜锣湾的地皮物业收购已经接近尾声了,我们拿下了一块地皮、一幢楼、还有3间店铺,500万的资金消耗一空,向银行借贷了300万。”张文韬报告说道。
李文迪接过文件,随手翻阅了起来,看见地皮的位置,眉头微微蹙起,“渣甸街54号!我记得这里是利希慎家族的老巢啊,怎么把这里的地皮买了下来?”
利希慎家族是香江的老牌家族之一,行事有些霸道,在以前拿下渣甸街的地皮是要得到利家的允许,否则会变成一块亏本的地皮,什么都做不了。
张文韬自然明白李文迪的意思,赶紧回答道“现在很多的地产商涌入铜锣湾,以前的规矩已经不存在了,而且利氏家族也忙不过来,他们也在收购铜锣湾的地皮,意图建造商场写字楼一体的大厦,似乎担心有地产商威胁他们的铜锣湾地主位置。”
“嗯,那就好。我们是去做生意的,不是去招惹别人的。”李文迪点了点头,利氏家族的势力很庞大,关系网很复杂,连英国佬都要给他们几分薄面,他可不是招惹上这样的家族,至少现在没有这样的资格。
“老板,星光地产的资金已经面临枯竭了,不知道能不能再调集一些?”张文韬的主要目的还是要钱。
李文迪笑了笑道“你想要多少?”
“300万就可以了,这是我的计划。我打算收购铜锣湾两块比较偏僻的地皮,位置在黄泥涌道,面积是4.1万平方尺。”张文韬说道。
李文迪再次翻阅文件,觉得张文韬的方案很有长远眼光,铜锣湾的地皮肯定是不够用的,先储备一些便宜的地皮很有必要。
不过星光地产没有建造大厦的能力,于是李文迪说道“拿下了地皮你打算怎么做?”
“老板,我是打算捂在手里一段时间,等地价起来了,再请建筑公司来建造商厦。”
“嗯,想法不错。我们现在的实力还不足以成立或者收购建筑公司,雇佣建筑公司比较划算一点。”李文迪动了成立建筑公司的心思,可惜时机和实力都没有。
张文韬离开后,李文迪还在想如何能从铜锣湾的地界上获取更多的利益。
现在所有地产商都肯定了铜锣湾会成为下一个尖沙咀的展望,所以利氏家族的规矩才会形同虚设,李文迪自然也很难轻易获取利润。
不过难事证明其中有大量的利润,他必须迎难而上,而且有些成绩也可以让他小有名气。
其实他看上了利氏家族在前世建造嘉兰中心的地皮,那可是铜锣湾的中心地带之一,以后是寸土寸金的,不然利氏家族不会在那里建造面积这么大的商厦。
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面对很有权威的父亲,邓家仁只能点了点头,表示认可。
邓松联经历了那么多,自然能看出邓家仁的想法,不过他并不想拆穿,因为他认为这是上进心,会促使邓家仁迅速成熟起来。
“这件事就这样吧,你再去找其他的上市公司,下次的调查要详细,不要像这次这样不详尽了。”邓松联口气淡然的说道。
“是,我知道了。”邓家仁低下脑袋说道。
这次收购案没有达到目的,但是也赚了一笔,几百万的资金,下次的收购案更加有把握了。
所以邓家仁在心底并不认为这次收购案是失败的。
8月25日,星期五
大昌地产有限公司突然宣布上市计划,准备在9月11日星期一挂牌上市,发行新股1250万股,公开发售价为4元,共集资5000万元,用于收购物业地皮以及开发地皮。
大昌地产的创始人是陈德泰,祖籍广省新会,早在50年代便活跃于香江地产界,50年代中末期已经成为香江较大的地产商。
大昌地产除了拥有一些地皮物业,还持有和记大厦25%的权益、礼顿道面积41万平方尺商场写字楼组合40%权益等,以及一些公司的股份,如利希慎家族公司的股份。
在前世被成为华资五虎将之一,尽管位于末尾,也证明了大昌地产在这一时期的强势。
所以能拿到大昌地产的股票也是很划算的投资,赚个一倍利润并不是问题。
李文迪连忙找到吴雄,想要拿到小量的认购股票。
“好的,李生!我会尽力帮你拿到大昌地产认购股票的。”吴雄神色严肃的回答着,因为大昌地产公司的规模和声望不比合和实业公司弱小多少,难度几乎是等同的,而且有合和实业公司股票大涨的例子在前,无论是个人,还是公司,都不会放过发财的机会。
李文迪自然知道其中的难度,但是他不好说什么,这可是赚钱的好机会,不容错过。
“合和实业的股价怎么样了?”李文迪转移话题问道。
“已经涨到4.7元,李生你赚到了27万元。”吴雄回答说道,这个数字不可喜,可能是他们见惯了大数字的利润。
“信和地产的股价上涨到了4.2元,涨幅大大缓解下来,以我判断,股价不会再有太大的变动。”吴雄又提醒说道。
最近上市的公司太多了,信和地产公司的市值与实际资产值已经差不多,股民对其的热度也下降很多,加上信和地产没有什么利好的消息发布,股价想要大的增涨显然不太可能了。
如此李文迪还把这笔资金放在信和地产股票上面,便做不到资产增值,这对他来说是亏本的买卖,毕竟股市的热度很疯狂,大多数的股票都是能赚一笔钱的。
“涨到4.5元就帮我抛售吧。”李文迪觉得吴雄说的有道理,也愿意信任吴雄,“乐鸿地产的股价呢?”
“乐鸿地产的规模太小了,涨到2.6元,基本上不怎么动了。”吴雄叹气的说道,乐鸿地产是他跟着李文迪以来涨势最差的股票之一。
“涨不动就出售吧,继续持有只会套牢资金,而且也有风险(下跌)。”李文迪当即命令出售。
乐鸿地产股票对他来说不过是一道甜品,并不指望能赚到多少钱。
“好,我待会去办理。”吴雄知道这件事不着急。
“都这么久了,置地公司居然还没有暴露,不愧是香江排行第一的地产公司。”李文迪微微吐槽了一句,前世的置牛大战发生在10月底,距离现在仍有两个月。
吴雄沉吟半刻,道“其实置地公司的行动很容易察觉,应该是牛奶国际的掌门人周锡年太大意了,或者认为没有人敢对牛奶国际下手,甚至觉得牛奶国际公司的股东都是一些大型企业,有事的话,这些股东都会出手。”
“呵呵!!后者的可能性最大。”李文迪在前世只知道这场大战,并不了解这场大战的主角性格以及原因。
不过他知道周锡年曾经想在官场发展,可惜天不遂人愿,官场失意,便回到了商场搅弄风云,然而周锡年的年纪大了,早已没了当初魄力,更加不愿意拿自己的晚年生活去赌,所以在前世失去了牛奶国际公司的控制权。
周锡年低估了人性的贪婪,以及高估了自己的势力,要知道牛奶国际的股东大多数都是一些大型英资企业,如会德丰、和记集团,在同等条件下,他们自然会支持他们自己人。
当然这一切不关李文迪的事,他也没有足够的资格够得着这些,能做的便是借助这股东风来壮大自己的实力。
“置地公司的股票又买进了多少?”李文迪继续问道。
“半个月以来仅仅收购了1.2万股左右,伱现在持有置地公司5.2万股股票,置地股价已经涨到了93.1元。”吴雄汇报说道。
“好,继续收购置地公司的股票,不要停止。”李文迪嘱咐说道。
李文迪又在汇丰银行交易厅待到了下午3点钟,乐鸿地产公司的股票全部抛售完成。
“李生,你持有的乐鸿地产公司股票已经出售,均价是2.6元,扣除各种费用,回笼资金163万元,利润是63万元,回报率达到了63%。”吴雄说道。
“吴生,你最近的任务是搜集要上市公司的信息以及注意置地公司的动作。”李文迪吩咐说道。
“是!”
李文迪回到星光地产公司已经是下午三点半了,张文韬马上跑过来汇报工作。
“老板,铜锣湾的地皮物业收购已经接近尾声了,我们拿下了一块地皮、一幢楼、还有3间店铺,500万的资金消耗一空,向银行借贷了300万。”张文韬报告说道。
李文迪接过文件,随手翻阅了起来,看见地皮的位置,眉头微微蹙起,“渣甸街54号!我记得这里是利希慎家族的老巢啊,怎么把这里的地皮买了下来?”
利希慎家族是香江的老牌家族之一,行事有些霸道,在以前拿下渣甸街的地皮是要得到利家的允许,否则会变成一块亏本的地皮,什么都做不了。
张文韬自然明白李文迪的意思,赶紧回答道“现在很多的地产商涌入铜锣湾,以前的规矩已经不存在了,而且利氏家族也忙不过来,他们也在收购铜锣湾的地皮,意图建造商场写字楼一体的大厦,似乎担心有地产商威胁他们的铜锣湾地主位置。”
“嗯,那就好。我们是去做生意的,不是去招惹别人的。”李文迪点了点头,利氏家族的势力很庞大,关系网很复杂,连英国佬都要给他们几分薄面,他可不是招惹上这样的家族,至少现在没有这样的资格。
“老板,星光地产的资金已经面临枯竭了,不知道能不能再调集一些?”张文韬的主要目的还是要钱。
李文迪笑了笑道“你想要多少?”
“300万就可以了,这是我的计划。我打算收购铜锣湾两块比较偏僻的地皮,位置在黄泥涌道,面积是4.1万平方尺。”张文韬说道。
李文迪再次翻阅文件,觉得张文韬的方案很有长远眼光,铜锣湾的地皮肯定是不够用的,先储备一些便宜的地皮很有必要。
不过星光地产没有建造大厦的能力,于是李文迪说道“拿下了地皮你打算怎么做?”
“老板,我是打算捂在手里一段时间,等地价起来了,再请建筑公司来建造商厦。”
“嗯,想法不错。我们现在的实力还不足以成立或者收购建筑公司,雇佣建筑公司比较划算一点。”李文迪动了成立建筑公司的心思,可惜时机和实力都没有。
张文韬离开后,李文迪还在想如何能从铜锣湾的地界上获取更多的利益。
现在所有地产商都肯定了铜锣湾会成为下一个尖沙咀的展望,所以利氏家族的规矩才会形同虚设,李文迪自然也很难轻易获取利润。
不过难事证明其中有大量的利润,他必须迎难而上,而且有些成绩也可以让他小有名气。
其实他看上了利氏家族在前世建造嘉兰中心的地皮,那可是铜锣湾的中心地带之一,以后是寸土寸金的,不然利氏家族不会在那里建造面积这么大的商厦。
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