第178章 178【祈年报社的新业务】
长新置业公司办公室
张文韬神色有些急躁,“长江实业公司那边已经确认竞价香岛大厦和中名大厦,其中中名大厦的业主要价已经超过2800万元,我们恐怕狙击不了长江实业公司。”
香岛大厦是一座小型的商业大厦,而中名大厦则是一座中型商厦,占地面积在2万平方尺左右,所在位置更为靠近中环地区。
2800万的价格确实不在李文迪的计划之内,不是买不起,而是会打乱接下来的计划。
为了狙击长江实业公司,损害长新置业公司与中娱置业公司的长远利益,这是得不偿失的,李文迪当然也不做出如此错误的决策。
“香岛大厦呢?”李文迪抬头看着张文韬问道。
祈年报社
报社在何琪君的经营下已经步入正轨,人事结构方面开始趋于完整,而李文迪当初仅仅是处理一些棘手的问题和事务,至于其他的公务,李文迪并没有去处理。
“有没有打算为报社增添一些业务和产业?”李文迪笑呵呵的问道,报社的作用向来是掌握喉舌,而不是敛财。
听何琪君的口气,是不太愿意拿着两本杂志的利润来填补新闻纸带来的亏损,何琪君认为生意便是生意,赚钱才是第一要务。
“既然是888万的投标价,就让中华娱乐置业公司独自来完成竞标案吧,中娱置业公司会是长新置业公司旗下的置业公司。”
张文韬眼睛微微发亮,他早已猜到李文迪的想法,今日得到了亲口承认,对他来说是有点惊喜的,毕竟长新置业公司的地位代表着他以后在李文迪所有心腹中的排行。
其实,印刷业都比报社的一些报纸、杂志更加赚钱,当然肯定是比不上《Handsome》、《ON!》这样的畅销杂志的,而且《ON!》衍生物也是一只下金蛋的母鸡。
何琪君当即摇了摇头“很少新闻纸是赚钱的,大多数新闻纸都在亏钱,只是在苦苦支撑而已。祈年报社不是那些报社集团,很难坚持长久。”
李文迪笑问道“那你觉得什么价钱适合?”
李文迪思量一阵子,道“看来中名大厦与我们无缘了,那我们专攻香岛大厦吧,放出风声去,说我们长新置业公司会以1000万元来投标香岛大厦。”
而香岛大厦,李黄瓜则溢价29%,只比李文迪这边少了1%,不过如此价格仅仅是让李黄瓜感叹了一句,便抛之脑后。
很快,湾仔四栋商厦的招标案子陆续开始,其中的激烈如李文迪所想,不过地产商们的标价都未曾超出溢价3成,似乎都不想将湾仔的地价抬得太高。
按照前世的发展轨迹,湾仔的小型大厦大部分都会被‘并楼’,李文迪觉得香岛大厦被收购成功之后也免不了并楼,因为旁边有着不少的小型商厦。
“我不只是担心亏损的问题,新闻纸板块的竞争可能比地产业还要剧烈,据我所知《东方日报》为了继续保持龙头的位置,已经打算开始对报纸降价,对同行报纸是个打击,要是我们开设新报纸,很有可能遭到同行的排斥打击。”何琪君叹气说道。
“888万!意头有了,价位也很合适,溢价三成。”张文韬继续道“我搜集了不少湾仔商厦交易的案子,最高溢价都是3成,这次应该不会有人超过3成。”
闻言,何琪君不再反驳,而是点头答应下来,“好,那我安排招聘事宜,尽快建立新闻纸的班底。”
李文迪笑道“和刚才的方式没有多少区别,本质上是一样的。好吧,如何搭建新闻纸报号班底是你的事情,我就不插手了。如果需要资金,我可以先借给报社,以后赚到钱再还就是了。”
“1000万?!是不是有点高了?同行恐怕会以为我们故意抬高湾仔的商厦价格,甚至觉得我们是香岛大厦业主请来的托。”张文韬震惊的说道,这可是溢价接近50%,很少有大厦可以达到这个价码。
何琪君微微一愣,“漫画?!香江的漫画市场确实是不小,不过RB国的漫画在香江很有影响力,我们未必能竞争的过他们。”
“招聘肯定是要招聘的,不过为了更好的吸引市民,我建议从别的报社挖掘有经验的人才加盟,至于待遇,先上溢2成,最高是5成。”李文迪很认真的说道。
“挖人才?这很容易招来同行仇恨的,和气生财,我们是不是可以用温和一点的方式?比如打出高薪的条件,吸引人才过来。”何琪君建议说道,在何家的家学影响下,她自然不具备强盗的性格。
“有挑战才证明市场的潜力,RB漫画不可怕,我很有信心在内容上面击败他们。”李文迪咧嘴一笑道“漫画带来的衍生物产业的盈利应该比《ON!》杂志更加丰厚,足以支撑起一份新闻纸的亏损。”
李文迪笑着安慰道“赚钱的路子我有不少,你不用担心祈年的盈利能力。办一份报纸的目的是扩大祈年报社的影响力,不然祈年如何在香江业界崭露头角。”
“琪君,钱不是问题,我可以在一年内拥有两家上市公司,难道给不起一份新闻纸的亏损吗?”李文迪劝说道“新闻纸是我们影响力的源头,要是再经历一次浅水湾道事件,赚再多的钱都是徒劳的。”
李文迪摇了摇头“不是,伱觉得漫画如何?”
“赚钱的路子?又是杂志吗?”何琪君饶有兴趣的问道,在她看来杂志也可以扩大影响力。
李文迪本想说明借此事做广告的原因,可是想了想,此时已经是地市的最高峰,名声之事可以日后再说,现下以实际好处为主,“好,那就按照你的意思来,888万!”
祈年报社的股东只有他们两人,不过何琪君看似性格温和,实则很要强,不希望别人小看她,所以李文迪才说借资金,而不是直接给。
李文迪自然不会放过这个机会,买通其他报社,对此事进行有力的报道,借助长江实业公司的名声刷一波存在感,至少能让一些人知晓中华娱乐置业公司的名字。
“要价680万,不少中小型公司都想竞价香岛大厦。”张文韬回答说道。
李黄瓜对于优质的物业还是很舍得花钱的,对中名大厦溢价3成,如愿得到了中名大厦。
“好,我想依靠两本杂志的盈利应该可以支撑起一份报纸的搭建。”何琪君很严肃的说道,“只要搭建成功,我会尽量减少亏损的,至于盈利,我也会尽力而为。”
“嗯,那这件事交给你了。”李文迪又转移话题道“我已经看到祈年报社的光明前途了,明报集团就在不远处了。”
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张文韬神色有些急躁,“长江实业公司那边已经确认竞价香岛大厦和中名大厦,其中中名大厦的业主要价已经超过2800万元,我们恐怕狙击不了长江实业公司。”
香岛大厦是一座小型的商业大厦,而中名大厦则是一座中型商厦,占地面积在2万平方尺左右,所在位置更为靠近中环地区。
2800万的价格确实不在李文迪的计划之内,不是买不起,而是会打乱接下来的计划。
为了狙击长江实业公司,损害长新置业公司与中娱置业公司的长远利益,这是得不偿失的,李文迪当然也不做出如此错误的决策。
“香岛大厦呢?”李文迪抬头看着张文韬问道。
祈年报社
报社在何琪君的经营下已经步入正轨,人事结构方面开始趋于完整,而李文迪当初仅仅是处理一些棘手的问题和事务,至于其他的公务,李文迪并没有去处理。
“有没有打算为报社增添一些业务和产业?”李文迪笑呵呵的问道,报社的作用向来是掌握喉舌,而不是敛财。
听何琪君的口气,是不太愿意拿着两本杂志的利润来填补新闻纸带来的亏损,何琪君认为生意便是生意,赚钱才是第一要务。
“既然是888万的投标价,就让中华娱乐置业公司独自来完成竞标案吧,中娱置业公司会是长新置业公司旗下的置业公司。”
张文韬眼睛微微发亮,他早已猜到李文迪的想法,今日得到了亲口承认,对他来说是有点惊喜的,毕竟长新置业公司的地位代表着他以后在李文迪所有心腹中的排行。
其实,印刷业都比报社的一些报纸、杂志更加赚钱,当然肯定是比不上《Handsome》、《ON!》这样的畅销杂志的,而且《ON!》衍生物也是一只下金蛋的母鸡。
何琪君当即摇了摇头“很少新闻纸是赚钱的,大多数新闻纸都在亏钱,只是在苦苦支撑而已。祈年报社不是那些报社集团,很难坚持长久。”
李文迪笑问道“那你觉得什么价钱适合?”
李文迪思量一阵子,道“看来中名大厦与我们无缘了,那我们专攻香岛大厦吧,放出风声去,说我们长新置业公司会以1000万元来投标香岛大厦。”
而香岛大厦,李黄瓜则溢价29%,只比李文迪这边少了1%,不过如此价格仅仅是让李黄瓜感叹了一句,便抛之脑后。
很快,湾仔四栋商厦的招标案子陆续开始,其中的激烈如李文迪所想,不过地产商们的标价都未曾超出溢价3成,似乎都不想将湾仔的地价抬得太高。
按照前世的发展轨迹,湾仔的小型大厦大部分都会被‘并楼’,李文迪觉得香岛大厦被收购成功之后也免不了并楼,因为旁边有着不少的小型商厦。
“我不只是担心亏损的问题,新闻纸板块的竞争可能比地产业还要剧烈,据我所知《东方日报》为了继续保持龙头的位置,已经打算开始对报纸降价,对同行报纸是个打击,要是我们开设新报纸,很有可能遭到同行的排斥打击。”何琪君叹气说道。
“888万!意头有了,价位也很合适,溢价三成。”张文韬继续道“我搜集了不少湾仔商厦交易的案子,最高溢价都是3成,这次应该不会有人超过3成。”
闻言,何琪君不再反驳,而是点头答应下来,“好,那我安排招聘事宜,尽快建立新闻纸的班底。”
李文迪笑道“和刚才的方式没有多少区别,本质上是一样的。好吧,如何搭建新闻纸报号班底是你的事情,我就不插手了。如果需要资金,我可以先借给报社,以后赚到钱再还就是了。”
“1000万?!是不是有点高了?同行恐怕会以为我们故意抬高湾仔的商厦价格,甚至觉得我们是香岛大厦业主请来的托。”张文韬震惊的说道,这可是溢价接近50%,很少有大厦可以达到这个价码。
何琪君微微一愣,“漫画?!香江的漫画市场确实是不小,不过RB国的漫画在香江很有影响力,我们未必能竞争的过他们。”
“招聘肯定是要招聘的,不过为了更好的吸引市民,我建议从别的报社挖掘有经验的人才加盟,至于待遇,先上溢2成,最高是5成。”李文迪很认真的说道。
“挖人才?这很容易招来同行仇恨的,和气生财,我们是不是可以用温和一点的方式?比如打出高薪的条件,吸引人才过来。”何琪君建议说道,在何家的家学影响下,她自然不具备强盗的性格。
“有挑战才证明市场的潜力,RB漫画不可怕,我很有信心在内容上面击败他们。”李文迪咧嘴一笑道“漫画带来的衍生物产业的盈利应该比《ON!》杂志更加丰厚,足以支撑起一份新闻纸的亏损。”
李文迪笑着安慰道“赚钱的路子我有不少,你不用担心祈年的盈利能力。办一份报纸的目的是扩大祈年报社的影响力,不然祈年如何在香江业界崭露头角。”
“琪君,钱不是问题,我可以在一年内拥有两家上市公司,难道给不起一份新闻纸的亏损吗?”李文迪劝说道“新闻纸是我们影响力的源头,要是再经历一次浅水湾道事件,赚再多的钱都是徒劳的。”
李文迪摇了摇头“不是,伱觉得漫画如何?”
“赚钱的路子?又是杂志吗?”何琪君饶有兴趣的问道,在她看来杂志也可以扩大影响力。
李文迪本想说明借此事做广告的原因,可是想了想,此时已经是地市的最高峰,名声之事可以日后再说,现下以实际好处为主,“好,那就按照你的意思来,888万!”
祈年报社的股东只有他们两人,不过何琪君看似性格温和,实则很要强,不希望别人小看她,所以李文迪才说借资金,而不是直接给。
李文迪自然不会放过这个机会,买通其他报社,对此事进行有力的报道,借助长江实业公司的名声刷一波存在感,至少能让一些人知晓中华娱乐置业公司的名字。
“要价680万,不少中小型公司都想竞价香岛大厦。”张文韬回答说道。
李黄瓜对于优质的物业还是很舍得花钱的,对中名大厦溢价3成,如愿得到了中名大厦。
“好,我想依靠两本杂志的盈利应该可以支撑起一份报纸的搭建。”何琪君很严肃的说道,“只要搭建成功,我会尽量减少亏损的,至于盈利,我也会尽力而为。”
“嗯,那这件事交给你了。”李文迪又转移话题道“我已经看到祈年报社的光明前途了,明报集团就在不远处了。”
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