第238章 238【顺利截胡】
李文迪继续抛出利益“同叔觉得太古地产放出来的赛西湖地皮如何?”
没错,李文迪想拉上新世界发展公司这杆大旗,然后再从加拿大商业银行那里拿到贷款,作为项目的启动资金。
说起这个,郑裕同眼睛一亮,赛西湖这个项目是很优质的,很多人都看好这个项目,不过不足的是太古地产公司要价不低,那可是7000万啊。
在这个地产低迷的时期,7000万买下两幢中环商厦都不成问题,而此时的太古船坞(赛西湖在其内)地皮还是一片荒芜,想要真正发展起来还需要一段时间,如此这些资金便是套牢在这上面,对公司的发展自然是有比较大的影响的。
但郑裕同是出了名的‘鲨胆同’(很大胆的意思),不然不会在70年花了1.3亿元买下太古集团的尖沙咀‘蓝烟囱’地皮,发展成为新世界中心,让新世界发展公司的市值猛增。
“怎么?你想拿下这个项目吗?”郑裕同反问一句,见李文迪点了点头,他继续说道“你是想和新世界发展联盟拿下这块地皮?”
“是的,我还打算拉拢加拿大帝商业银行,如此可以解决我们的贷款问题,同时尽可能的不影响我们各自的公司发展。”李文迪将初步的计划说了出来。
郑裕同微微颔首,脸上依旧若有所思,拉上加拿大商业银行自然是有利有弊,弊端是他们的利润降低,利处是降低风险,减少资金套牢。
其实郑裕同最喜欢的是有利之处,毕竟他是个做生意比较稳健的人,如此才能更好抵御危机,特别是这次的股灾和石油带来的经济危机。
“那你打算开多少投标价?”郑裕同问道。
“我想过了,很多人商人应该会溢价2成,为了稳健一点,我打算溢价3成,标价是9000万。”李文迪神色严肃的回答道。
比前世的李家成多出了500万,李文迪认为是稳妥的了,毕竟已经溢价3成。
郑裕同说道“好,9000万虽然多了一点,但是可以保证我们将其拿下。那你打算如何分配比例?”
“分给加拿大商业银行30%,新世界发展公司和长新置业公司各35%,你觉得如何?”李文迪说道,这个比例是经过深思熟虑的,如果加拿大商业银行有意见,李文迪还有后招。
“是打算想银行贷款地皮费用,还是初期的启动资金?”郑裕同继续问道。
“两个部分一起贷款,贷款个5000万,还会拿下最低的利率。”李文迪回答道。
“那你让人做个方案吧,等你与加拿大商业银行商量妥当之后,我们去律师楼签约。”郑裕同当即拍板答应下来。
长新置业公司
李文迪将张文韬等人做好的投标书看了一遍,没有发现什么问题,于是让张文韬将投标书送去太古地产公司。
“你去筹集一笔3000万的资金,如果中标了,我们的时间会很急。”李文迪沉吟说道,3000万的资金对长新置业来说是不轻的负担,虽然林冬梅帮忙在货币市场上赚到了2000万的利润。
不过,这对长新置业公司来说是一个很好的机会,成功之后,长新置业的名字将会在香江商界更加响亮,方便以后招来更多的合作机会。
有些生意向来是会送上门的,这时候的名声显然额外重要,不然谁知道伱有实力完成这个额项目。
“是!可不可以调动投资部那笔在货币市场的赚到的利润?”张文韬小心翼翼的问道。
李文迪点了点头,笑道“都是公司的资金,有什么不可以调动的,不过以后你也要多配合投资部的工作,她们不会干扰你的工作的。”
李文迪的话在提醒张文韬,不用担心林冬梅动摇他的位置,让张文韬安心工作,与投资部好好的配合工作。
“知道了!”张文韬赶紧转移话题道“这次最有实力的是长江实业公司和南丰纺织公司,估计他们的出价在8000万左右,我们比他们高出整整1000万,这个项目很有可能被我们投标成功。”
张文韬做事还是有些能力的,比如在情报刺探方面,而且在地产行业工作多年,拥有充足的行业经验。
当然逐渐壮大的长新置业公司会进行分权,张文韬不可能一直掌控公司的大部分事务,原因简单,张文韬的能力不足以支撑,还有李文迪需要完全掌控公司,需要平衡一些势力,防止一方独大。
“嗯,继续关注长江实业公司的动向,我猜测他们根本不敢出价9000万。”李文迪的后半句话像是说给自己听的。
加拿大商业银行驻香江办事处
李文迪专门上门拜访办事处的负责人邦德,那是一个正宗的欧洲人,身高接近一米九,比李文迪高出半个脑袋,脸上留着络腮胡,倒是不影响白人的帅气。
“邦德先生,我这次上门是给你们商业银行带来了一单很好的生意项目。”李文迪有些故弄玄虚的说着,眼睛却死死的盯着邦德。
“是吗?李先生说一下是什么生意吧?”邦德那蓝眼睛直勾勾的。
李文迪转动了一下身体,笑道“太古地产公司在招标的赛西湖地皮,我已经和我的合伙人说好了,可以给商业银行30%的占比,邦德先生觉得如何?”
邦德脸色有些纠结,似乎在选择着什么。
李文迪脑袋里立刻浮现一个人名:李家成,在前世李家成就是找上了加拿大商业银行,合伙开发赛西湖地皮的。
“邦德先生,是不是有人已经联系过你了?”李文迪直白的问道。
邦德点了点头,这不是什么秘密,只要李文迪一查便会知道,于是面无表情地道“是的,是长江实业公司的老板李家成先生找过我,合作的意向也是太古地产公司的赛西湖地皮。”
李文迪笑道“邦德先生已经答应了吗?还是仍在商量之中?”
“已经是口头上答应了,真的很抱歉,李先生。”邦德说道。
“邦德先生,招标案还没有结束,赛西湖地皮仍然没有归属于谁,如果李家成先生没有拿到这块地皮,你打算怎么办?”李文迪浅笑着说道。
“这李先生的意思是你会拿下吗?”邦德自然听出了李文迪的弦外之音。
李文迪摇了摇头“结果还没有出,谁敢说这块地皮一定属于谁呢?邦德先生,华人有句话叫‘全部的鸡蛋不应该放在一个篮子里’,换作你们的话是分散投资,难道邦德先生愿意放弃这么好的项目吗?”
“好吧!李先生,我们还没有和李家成先生签署合约,仍然是自由之身,我答应你,只要李先生你拿下赛西湖地皮,商业银行一定与你合作。”
作为商人,自然是以利益为最高标准,口头上的协议仅仅是讨交情而已。
“如果拿下了这块地皮,我们还是缺少一些资金的,不知道邦德先生可否为这个好项目贷款5000万香江币?”李文迪乘胜追击说道。
邦德开始变得有些难色,显然这是一笔不小的贷款。
“邦德先生,只要我们能拿下这个项目,商业银行贷款给我们5000万元,我可以承诺商业银行可以获得不少于4000万的利润,如果少了,我愿意以十倍的价钱补上缺口。如何?”李文迪顺势将自己的底牌扔出去,给邦德最后一击。
“哈哈!!李先生,我不是这个意思,不过既然李先生都这样说了,那我们就这样说定了吧。”邦德对李文迪给出的条件很满意,起码比李家成给出的条件要丰厚不少。
“那就祝我们合作愉快!”李文迪朝着邦德举了举杯,轻抿了一口咖啡,邦德也是把杯子放了过来。
好在李文迪准备了后手,谁知道李家成的速度如此之快,竟然在投标之前便与商业银行商量妥当了,幸运的是双方并没签署合约,否则李文迪只能换一家银行了。
李文迪之所以要与加拿大商业银行合租,是想通过这些合作打通在加拿大的关系,为以后的进军加拿大做好准备。
他也知道加拿大官员很喜欢吸引华人商人前去投资,可那些投资项目都是不优质的,而优质的那些项目仍然需要一些人脉关系去运作。
太古地产公司在投标方案呈递上去的当天下午,便宣布了结果:长新置业有限公司以9000万的价格中标北角赛西湖项目。
而屈居第二的是长江实业公司的8600万,与长新置业公司仅差400万,让李家成有些恼火,李文迪已经截胡了长江实业公司不少项目,这些可都是长江实业公司发展壮大的重要一环。
“为什么?仅仅是巧合吗?还是被李文迪这个人给针对了?”李家成语气很重的自言自语的说着,脸色黑得有些吓人。
很快,秘书洪小莲捧着文件进来,见状也是见怪不怪了,“李文迪在昨天拜访过加拿大商业银行的邦德,他们商量的内容很可能和赛西湖地皮投标案有关,会不会是邦德泄露了我们的投标案?”
李家成转动眼珠子一想,果断摇头道“不会是邦德,他只是知道合作的意向,我没有向他提过任何投标案的内容。有可能是公司的内部人员。”
“您放心!我会调查清楚的。”洪小莲的心情也不好,不过对调查的事情很有把握,因为接触过投标案的人只有那么几个人。
“你以后给我重点关注一下这个长新置业公司和李文迪,我们已经栽在他手里好几次了。”李家成逐渐恢复理智,坐在椅子上发号施令。
“会不会影响我们和长新置业公司在湾仔的合作?”洪小莲提醒说道。
“小心一点吧,李文迪这个人是个年轻人,有点冲动,激怒了他对我们没有好处,但是我们不能对他放任不管,他已经威胁到我们的布局了。”李家成认真说道。
“好,我会找一些做事稳妥的人去办的。”洪小莲点头说道。
李家成交代完毕之后,又开始沉思起来,而洪小莲把文件放下,识趣的退出了办公室。
确定拿下赛西湖地皮项目之后,李文迪马不停蹄的找上加拿大商业银行的邦德,和他商量签署合约的事情。
此时的邦德换上了另外一副热情的面孔,仿佛与李文迪是相熟已久的朋友一般。
在彼此闲聊之际,李文迪表达了只要有多余的资金,非常愿意投资加拿大的意愿,这自然是李文迪故意表现出来的。
邦德也是把这种事记在了心里,因为他已经认可了李文迪的能力,原先还会因为年轻小而轻视李文迪,现在不会了,他已经清楚了李文迪的一些能耐。
回到了长新置业公司
李家成已经在会议室等待多时,李文迪不会在这个时候怠慢李家成,也是装作很急躁的走进会议室,与李家成说了几句抱歉的场面话。
“不知道李生今日登门拜访所为何事?”李文迪微微笑着问道,实际上他已经猜到李家成的目的,不过是为了赛西湖项目。
“李生,实不相瞒,我非常看好赛西湖这个项目,所以想来问问是否可以让长江实业公司加盟?”李家成直截了当的说道。
“李生,实在不好意思,长新置业公司作为牵头的企业,都已经只占35%了,而且已有两个合伙人,再加人的话,大家的利润都会很薄的。”李文迪当然不会同意,不然岂不是‘资敌’了。
李家成却笑道“李生,利润确实是摊薄了,不过风险不是也变低了吗?如今好的物业遍地都是,有钱大家一起赚吗?”
“这单生意并不只是长新置业的,只能等下一次了。”李文迪苦笑说道。
李家成不再勉强,而是说起了另外一件事,“李生入手九龙仓公司,是想投资还是等待机会收购?我只是随口一问,没有其他意思。”
我信你个鬼,你这个糟老头坏的很!
李文迪不禁在心底吐槽了一句,他怀疑李家成玩‘先抑后扬’的把戏,目的应该是询问九龙仓公司的事情,也许这个家伙早就对九龙仓公司动了心。
李文迪想起李家成在成名之后对记者说的一句话‘很多生意都不是一时兴起的,都是我观察了好几年,等待一个好的时机才敢下手。’
那么前世传闻的李家成突然对九龙仓公司下手,应该是是谣言了。
“现在收购当然是没有这个实力。”李文迪婉言的承认了,因为如此可以打消李家成对九龙仓公司动的歪心思,即使要抢,他也占据了大义。
“李生好犀利啊!以后若是需要帮忙,尽管开口,我们华人应该是一致对外的,香江的华人这么多,不应该由英国佬来控制。”李家成呵呵笑道。
这些话让李文迪一时间搞不清李家成的目的是什么了,难道是特意来交好的?
李家成的私利心很重,前世所做的善事不过是为了更大的利益而已,毕竟好名声可以带来优质的合作。
“这是当然的,我们都是华人,在英国佬没有失势之前,我们的血统是最好的联盟。”李文迪笑道“李生觉得觉得什么时候对英资下手比较合适?”
两人又开始了瞎几把乱扯,反正没有了一句实话。
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没错,李文迪想拉上新世界发展公司这杆大旗,然后再从加拿大商业银行那里拿到贷款,作为项目的启动资金。
说起这个,郑裕同眼睛一亮,赛西湖这个项目是很优质的,很多人都看好这个项目,不过不足的是太古地产公司要价不低,那可是7000万啊。
在这个地产低迷的时期,7000万买下两幢中环商厦都不成问题,而此时的太古船坞(赛西湖在其内)地皮还是一片荒芜,想要真正发展起来还需要一段时间,如此这些资金便是套牢在这上面,对公司的发展自然是有比较大的影响的。
但郑裕同是出了名的‘鲨胆同’(很大胆的意思),不然不会在70年花了1.3亿元买下太古集团的尖沙咀‘蓝烟囱’地皮,发展成为新世界中心,让新世界发展公司的市值猛增。
“怎么?你想拿下这个项目吗?”郑裕同反问一句,见李文迪点了点头,他继续说道“你是想和新世界发展联盟拿下这块地皮?”
“是的,我还打算拉拢加拿大帝商业银行,如此可以解决我们的贷款问题,同时尽可能的不影响我们各自的公司发展。”李文迪将初步的计划说了出来。
郑裕同微微颔首,脸上依旧若有所思,拉上加拿大商业银行自然是有利有弊,弊端是他们的利润降低,利处是降低风险,减少资金套牢。
其实郑裕同最喜欢的是有利之处,毕竟他是个做生意比较稳健的人,如此才能更好抵御危机,特别是这次的股灾和石油带来的经济危机。
“那你打算开多少投标价?”郑裕同问道。
“我想过了,很多人商人应该会溢价2成,为了稳健一点,我打算溢价3成,标价是9000万。”李文迪神色严肃的回答道。
比前世的李家成多出了500万,李文迪认为是稳妥的了,毕竟已经溢价3成。
郑裕同说道“好,9000万虽然多了一点,但是可以保证我们将其拿下。那你打算如何分配比例?”
“分给加拿大商业银行30%,新世界发展公司和长新置业公司各35%,你觉得如何?”李文迪说道,这个比例是经过深思熟虑的,如果加拿大商业银行有意见,李文迪还有后招。
“是打算想银行贷款地皮费用,还是初期的启动资金?”郑裕同继续问道。
“两个部分一起贷款,贷款个5000万,还会拿下最低的利率。”李文迪回答道。
“那你让人做个方案吧,等你与加拿大商业银行商量妥当之后,我们去律师楼签约。”郑裕同当即拍板答应下来。
长新置业公司
李文迪将张文韬等人做好的投标书看了一遍,没有发现什么问题,于是让张文韬将投标书送去太古地产公司。
“你去筹集一笔3000万的资金,如果中标了,我们的时间会很急。”李文迪沉吟说道,3000万的资金对长新置业来说是不轻的负担,虽然林冬梅帮忙在货币市场上赚到了2000万的利润。
不过,这对长新置业公司来说是一个很好的机会,成功之后,长新置业的名字将会在香江商界更加响亮,方便以后招来更多的合作机会。
有些生意向来是会送上门的,这时候的名声显然额外重要,不然谁知道伱有实力完成这个额项目。
“是!可不可以调动投资部那笔在货币市场的赚到的利润?”张文韬小心翼翼的问道。
李文迪点了点头,笑道“都是公司的资金,有什么不可以调动的,不过以后你也要多配合投资部的工作,她们不会干扰你的工作的。”
李文迪的话在提醒张文韬,不用担心林冬梅动摇他的位置,让张文韬安心工作,与投资部好好的配合工作。
“知道了!”张文韬赶紧转移话题道“这次最有实力的是长江实业公司和南丰纺织公司,估计他们的出价在8000万左右,我们比他们高出整整1000万,这个项目很有可能被我们投标成功。”
张文韬做事还是有些能力的,比如在情报刺探方面,而且在地产行业工作多年,拥有充足的行业经验。
当然逐渐壮大的长新置业公司会进行分权,张文韬不可能一直掌控公司的大部分事务,原因简单,张文韬的能力不足以支撑,还有李文迪需要完全掌控公司,需要平衡一些势力,防止一方独大。
“嗯,继续关注长江实业公司的动向,我猜测他们根本不敢出价9000万。”李文迪的后半句话像是说给自己听的。
加拿大商业银行驻香江办事处
李文迪专门上门拜访办事处的负责人邦德,那是一个正宗的欧洲人,身高接近一米九,比李文迪高出半个脑袋,脸上留着络腮胡,倒是不影响白人的帅气。
“邦德先生,我这次上门是给你们商业银行带来了一单很好的生意项目。”李文迪有些故弄玄虚的说着,眼睛却死死的盯着邦德。
“是吗?李先生说一下是什么生意吧?”邦德那蓝眼睛直勾勾的。
李文迪转动了一下身体,笑道“太古地产公司在招标的赛西湖地皮,我已经和我的合伙人说好了,可以给商业银行30%的占比,邦德先生觉得如何?”
邦德脸色有些纠结,似乎在选择着什么。
李文迪脑袋里立刻浮现一个人名:李家成,在前世李家成就是找上了加拿大商业银行,合伙开发赛西湖地皮的。
“邦德先生,是不是有人已经联系过你了?”李文迪直白的问道。
邦德点了点头,这不是什么秘密,只要李文迪一查便会知道,于是面无表情地道“是的,是长江实业公司的老板李家成先生找过我,合作的意向也是太古地产公司的赛西湖地皮。”
李文迪笑道“邦德先生已经答应了吗?还是仍在商量之中?”
“已经是口头上答应了,真的很抱歉,李先生。”邦德说道。
“邦德先生,招标案还没有结束,赛西湖地皮仍然没有归属于谁,如果李家成先生没有拿到这块地皮,你打算怎么办?”李文迪浅笑着说道。
“这李先生的意思是你会拿下吗?”邦德自然听出了李文迪的弦外之音。
李文迪摇了摇头“结果还没有出,谁敢说这块地皮一定属于谁呢?邦德先生,华人有句话叫‘全部的鸡蛋不应该放在一个篮子里’,换作你们的话是分散投资,难道邦德先生愿意放弃这么好的项目吗?”
“好吧!李先生,我们还没有和李家成先生签署合约,仍然是自由之身,我答应你,只要李先生你拿下赛西湖地皮,商业银行一定与你合作。”
作为商人,自然是以利益为最高标准,口头上的协议仅仅是讨交情而已。
“如果拿下了这块地皮,我们还是缺少一些资金的,不知道邦德先生可否为这个好项目贷款5000万香江币?”李文迪乘胜追击说道。
邦德开始变得有些难色,显然这是一笔不小的贷款。
“邦德先生,只要我们能拿下这个项目,商业银行贷款给我们5000万元,我可以承诺商业银行可以获得不少于4000万的利润,如果少了,我愿意以十倍的价钱补上缺口。如何?”李文迪顺势将自己的底牌扔出去,给邦德最后一击。
“哈哈!!李先生,我不是这个意思,不过既然李先生都这样说了,那我们就这样说定了吧。”邦德对李文迪给出的条件很满意,起码比李家成给出的条件要丰厚不少。
“那就祝我们合作愉快!”李文迪朝着邦德举了举杯,轻抿了一口咖啡,邦德也是把杯子放了过来。
好在李文迪准备了后手,谁知道李家成的速度如此之快,竟然在投标之前便与商业银行商量妥当了,幸运的是双方并没签署合约,否则李文迪只能换一家银行了。
李文迪之所以要与加拿大商业银行合租,是想通过这些合作打通在加拿大的关系,为以后的进军加拿大做好准备。
他也知道加拿大官员很喜欢吸引华人商人前去投资,可那些投资项目都是不优质的,而优质的那些项目仍然需要一些人脉关系去运作。
太古地产公司在投标方案呈递上去的当天下午,便宣布了结果:长新置业有限公司以9000万的价格中标北角赛西湖项目。
而屈居第二的是长江实业公司的8600万,与长新置业公司仅差400万,让李家成有些恼火,李文迪已经截胡了长江实业公司不少项目,这些可都是长江实业公司发展壮大的重要一环。
“为什么?仅仅是巧合吗?还是被李文迪这个人给针对了?”李家成语气很重的自言自语的说着,脸色黑得有些吓人。
很快,秘书洪小莲捧着文件进来,见状也是见怪不怪了,“李文迪在昨天拜访过加拿大商业银行的邦德,他们商量的内容很可能和赛西湖地皮投标案有关,会不会是邦德泄露了我们的投标案?”
李家成转动眼珠子一想,果断摇头道“不会是邦德,他只是知道合作的意向,我没有向他提过任何投标案的内容。有可能是公司的内部人员。”
“您放心!我会调查清楚的。”洪小莲的心情也不好,不过对调查的事情很有把握,因为接触过投标案的人只有那么几个人。
“你以后给我重点关注一下这个长新置业公司和李文迪,我们已经栽在他手里好几次了。”李家成逐渐恢复理智,坐在椅子上发号施令。
“会不会影响我们和长新置业公司在湾仔的合作?”洪小莲提醒说道。
“小心一点吧,李文迪这个人是个年轻人,有点冲动,激怒了他对我们没有好处,但是我们不能对他放任不管,他已经威胁到我们的布局了。”李家成认真说道。
“好,我会找一些做事稳妥的人去办的。”洪小莲点头说道。
李家成交代完毕之后,又开始沉思起来,而洪小莲把文件放下,识趣的退出了办公室。
确定拿下赛西湖地皮项目之后,李文迪马不停蹄的找上加拿大商业银行的邦德,和他商量签署合约的事情。
此时的邦德换上了另外一副热情的面孔,仿佛与李文迪是相熟已久的朋友一般。
在彼此闲聊之际,李文迪表达了只要有多余的资金,非常愿意投资加拿大的意愿,这自然是李文迪故意表现出来的。
邦德也是把这种事记在了心里,因为他已经认可了李文迪的能力,原先还会因为年轻小而轻视李文迪,现在不会了,他已经清楚了李文迪的一些能耐。
回到了长新置业公司
李家成已经在会议室等待多时,李文迪不会在这个时候怠慢李家成,也是装作很急躁的走进会议室,与李家成说了几句抱歉的场面话。
“不知道李生今日登门拜访所为何事?”李文迪微微笑着问道,实际上他已经猜到李家成的目的,不过是为了赛西湖项目。
“李生,实不相瞒,我非常看好赛西湖这个项目,所以想来问问是否可以让长江实业公司加盟?”李家成直截了当的说道。
“李生,实在不好意思,长新置业公司作为牵头的企业,都已经只占35%了,而且已有两个合伙人,再加人的话,大家的利润都会很薄的。”李文迪当然不会同意,不然岂不是‘资敌’了。
李家成却笑道“李生,利润确实是摊薄了,不过风险不是也变低了吗?如今好的物业遍地都是,有钱大家一起赚吗?”
“这单生意并不只是长新置业的,只能等下一次了。”李文迪苦笑说道。
李家成不再勉强,而是说起了另外一件事,“李生入手九龙仓公司,是想投资还是等待机会收购?我只是随口一问,没有其他意思。”
我信你个鬼,你这个糟老头坏的很!
李文迪不禁在心底吐槽了一句,他怀疑李家成玩‘先抑后扬’的把戏,目的应该是询问九龙仓公司的事情,也许这个家伙早就对九龙仓公司动了心。
李文迪想起李家成在成名之后对记者说的一句话‘很多生意都不是一时兴起的,都是我观察了好几年,等待一个好的时机才敢下手。’
那么前世传闻的李家成突然对九龙仓公司下手,应该是是谣言了。
“现在收购当然是没有这个实力。”李文迪婉言的承认了,因为如此可以打消李家成对九龙仓公司动的歪心思,即使要抢,他也占据了大义。
“李生好犀利啊!以后若是需要帮忙,尽管开口,我们华人应该是一致对外的,香江的华人这么多,不应该由英国佬来控制。”李家成呵呵笑道。
这些话让李文迪一时间搞不清李家成的目的是什么了,难道是特意来交好的?
李家成的私利心很重,前世所做的善事不过是为了更大的利益而已,毕竟好名声可以带来优质的合作。
“这是当然的,我们都是华人,在英国佬没有失势之前,我们的血统是最好的联盟。”李文迪笑道“李生觉得觉得什么时候对英资下手比较合适?”
两人又开始了瞎几把乱扯,反正没有了一句实话。
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