第271章 269【都是为了九龙仓】
启德置业公司没有太大的问题,只是目前的股价有些低,负债虽然不重,但是也占资产值的4成多,加上董事局对未来前景的不确定性,对74年股市、石油危机的忌讳,所以想要寻找一个更为强大点的靠山。
有了靠山,启德置业公司会更加稳定,虽然现在的老板会失去公司的控制权,但是基本的利益算是保住了,以后还可以从启德置业公司上榨取一些分红利润,保证以后的好生活。
其实,并不是所有商人都想着成为引领行业的大人物,因为他们见过太多的大起大落,将原有的锐气都消磨掉了,剩下的只有保住原来的体面生活。
启德置业公司的董事局应该不缺少这类人,否则在前世也不会同意以换股的方式,让新世界发展公司成为了最大的股东。
与包宇刚商量妥当之后,李文迪又在第二天约见了启德置业公司的实际控制人吕启务,商议启德置业公司出售的事宜。
吕启务虽然想要出售启德置业公司,但也不是盲目的,需要挑选强大的靠山。
吕启务是个50多岁的中晚年人,尽管保养的不错,也掩盖不了岁月的痕迹,精神与老年人没有太大的区别。
“李生的大名早有耳闻,我20多岁的时候还在替别人打工,李生却已经是香江商界的佼佼者了,真是让人羡慕呀。”吕启务是个老油条了,对吹捧这一套非常的熟悉。
李文迪也对这种话‘百毒不侵’,笑道“吕生过奖了,我只是个一般人,没什么比其他人了不起的,我反而对吕生这样能急流勇退的人很敬佩,这可是需要很大的勇气的。”
李文迪的话半真半假,前半句是假的,他有这样的成绩,自然是骄傲的,后半句是真的,能在这个时候退休,是需要莫大的勇气,50多岁也属于壮年期,只要吕启务多花些心思,启德置业公司是可以恢复顶峰时期的状态的。
“有什么好敬佩的?不过是一个没有了斗智的老头,比不上李生你这样的年轻人。”吕启务摆了摆手,表示受不起这样的抬举。
“年轻人也有老的时候,吕生的做法不失为一个好的选择。”李文迪不想再纠结这个话题,于是进入正题“启德置业公司是一家优质的企业,但是我不太想采用换股的方式,反而倾向于发行新股或者直接从股东手里买入的做法,吕生觉得呢?”
吕启务神色变得严肃起来,“李生,这不是我个人的决定,是全体董事局成员的决策,而且我也认为这很符合双方的利益。”
换股的方式有些类似于前世怡和公司使用互控方式,花最小的代价将企业控制起来,让外人收购需要付出的代价大大增加,因为收购案从一家公司变成两家,难度不是简单一加一法则。
这对吕启务等人的好处是增大了启德置业公司的分红金额,毕竟有两家公司的分红,同时还能汲取一些地位,新的控制人会考虑抛弃他们的成本,对他们来说是极好的。
可是对李文迪来说是不利的,因为启德置业公司最后不是落到他的手里,虽然可以从中赚一笔,但是启德置业公司手里会握着他旗下公司的股权,对他的处境并不是很好,想要增强原来企业的股权控制,他仍然需要从股市上吸纳更多的股票,又是一笔资金支出。
这个方案的利润会打一些折扣。
“吕生,董事局的董事们的想法我可以理解,不过我也有我的顾虑,不如我们各退一步,我会派人与董事们联系若是有人出售股份,我会拿下,我来之前大概算了一下,我只要拿到47%的股权,就足够了,至于那些差额,可以采用换股的方式。”
李文迪继续说道“换股的公司会是我旗下的明诚地产公司,如何?”
明诚地产公司自然不是李文迪旗下最为优质的公司,不过各方面也不是很差,关键是李文迪哪怕失去了明诚地产公司,产业链也不会伤筋动骨。
可是吕启务对李文迪旗下公司颇有了解,当然清楚明诚地产公司在长新一系的地位,那是不高不低的,舍弃起来也不会有太多的纠结。
“不行,至少是中娱置业公司或者是长新置业公司,明诚地产公司的资质比不上启德置业。”吕启务当即拒绝了,他怀疑李文迪不是真心想要收购启德置业,而是想利用启德置业公司达成某些目的。
“明诚地产公司虽然是都城地产公司在管理,但是严格意义上是我旗下公司的先锋,现在在工业大厦方面有不错的进展,以后会成为长新一系在工业物业领域的佼佼者,这也是与启德置业公司的发展方向所匹配的。”
李文迪辩解说道“中娱置业公司是往商厦、住宅、店铺这些方向发展的,与启德置业公司的发展方向有些区别,也会打乱长新一系的发展计划。”
“我知道吕生在担心什么,我可以向吕生和启德置业公司的董事局保证,哪怕我想要出售启德置业公司,也会替公司选一个比明诚地产公司更加有背景的企业,如果董事局不满意,我不会强求,更不会使用股权压制。”
“李生,我并不是不相信你,只是人心难测,我总要为启德置业谋求一条宽阔的路。”吕启务说着客套话,实则想让李文迪将这说法现实化。
李文迪笑道“我刚才说的话都可以写进合同里,以后要是有争执,也好守诺。”
李文迪当然不信,吕启务这帮人会对环球航运和包宇刚不满意,所以才会大言不惭的说这话。
吕启务不好当即答应,便假装犹豫一下,“既然李生都这样说了,我会回去努力说服董事局的,麻烦李生等两天。”
“好!我等吕生的好消息。”
“哐当!”
两个杯子碰到一起,两人抿了一口酒水。
李文迪与启德置业公司商量收购的消息不胫而走,那些看上启德置业公司的地产商都有些后悔了,后悔没有早点下手,这可是一个扩张企业的好机会。
高尔夫球场上一个白球呈抛物线般落在小旗的旁边,看似离球洞不远,实则想要进球,有些难度。
“没想到被你抢先了一步,启德置业公司确实不错。”郑裕同拿着球杆,看着远处落地的高尔夫球。
李文迪假装犹豫了一下,苦笑道“我要是知道同叔看上了启德置业,我肯定不会再下手了。”
郑裕同摆了摆手“这是商业上的事情,没有什么让出来的道理,谁先下手就是谁的。”
李文迪说道“其实,启德置业公司也是我替别人收购的,认真算起来,我给自己招惹了麻烦。到时候还要想办法增持手里的明诚地产公司股份。”
“替别人收购?”郑裕同有些吃惊,李文迪是什么人?什么时候变得如此低姿态了?
“嗯!”李文迪在郑裕同耳边低语两句,“以后我在收购九龙仓公司上面,他会提供一些帮助的。”
郑裕同深深看了一眼李文迪,这是一个很大的布局,没想到李文迪还能与包宇刚拉上人情关系,看来九龙仓公司难以逃过此劫了。
“这单买卖做的不亏,他太看重自己的名声了,启德置业公司的收购完全可以他自己去谈的,那是善意的收购嘛。”郑裕同实话实说。
“确实是这么一回事,不过启德置业公司没有邀请他收购,他又怎么可能直接上场呢?”李文迪口气淡然说道。
“那你打算什么时候对九龙仓下手?”郑裕同自然想参与进来,哪怕只是得到一些股票,那也是优质的投资项目。
“再过两年吧,我现在手上的资金还是不太够,明年会开始筹集资金。”李文迪将计划的一些内容说了出来。
“好,到时候我也帮你一把吧,削弱怡和公司的实力,我们华人才可以更好的发展起来。”郑裕同虽然忌惮英资大公司,但是同样渴望挑战英资公司,这可不是什么恶意不恶意收购的事情了。
“哈哈!!谢谢同叔!有了同叔的帮忙,九龙仓在劫难逃。”李文迪笑道。
“同叔觉得我旗下的英皇道那块地皮如何?要不要入股一手?”李文迪也要讲人情世故的。
郑裕同眼睛一亮,有太古洋行这杆大旗在,英皇道那块26万平方尺的地皮肯定能大赚一笔。
“你能分多少给我?”郑裕同好不客气的问道。
“30%,如何?”李文迪竖起三根手指,脸上满是笑意。
原本想着这块地皮迟一些开发的,现在只能用它来收买郑裕同的人情,在九龙仓面前这块地皮算不得什么。
“行!我让阿淳到你公司签约。”郑裕同呵呵笑着说道。
李文迪点点头,应了一声‘好’,于是又和郑裕同聊起了其他的事情,球童在后面跟着。
这单生意对彼此都都是有好处的,郑裕同没了启德置业公司,可以物色其他的公司,又不是非启德置业公司不可。
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有了靠山,启德置业公司会更加稳定,虽然现在的老板会失去公司的控制权,但是基本的利益算是保住了,以后还可以从启德置业公司上榨取一些分红利润,保证以后的好生活。
其实,并不是所有商人都想着成为引领行业的大人物,因为他们见过太多的大起大落,将原有的锐气都消磨掉了,剩下的只有保住原来的体面生活。
启德置业公司的董事局应该不缺少这类人,否则在前世也不会同意以换股的方式,让新世界发展公司成为了最大的股东。
与包宇刚商量妥当之后,李文迪又在第二天约见了启德置业公司的实际控制人吕启务,商议启德置业公司出售的事宜。
吕启务虽然想要出售启德置业公司,但也不是盲目的,需要挑选强大的靠山。
吕启务是个50多岁的中晚年人,尽管保养的不错,也掩盖不了岁月的痕迹,精神与老年人没有太大的区别。
“李生的大名早有耳闻,我20多岁的时候还在替别人打工,李生却已经是香江商界的佼佼者了,真是让人羡慕呀。”吕启务是个老油条了,对吹捧这一套非常的熟悉。
李文迪也对这种话‘百毒不侵’,笑道“吕生过奖了,我只是个一般人,没什么比其他人了不起的,我反而对吕生这样能急流勇退的人很敬佩,这可是需要很大的勇气的。”
李文迪的话半真半假,前半句是假的,他有这样的成绩,自然是骄傲的,后半句是真的,能在这个时候退休,是需要莫大的勇气,50多岁也属于壮年期,只要吕启务多花些心思,启德置业公司是可以恢复顶峰时期的状态的。
“有什么好敬佩的?不过是一个没有了斗智的老头,比不上李生你这样的年轻人。”吕启务摆了摆手,表示受不起这样的抬举。
“年轻人也有老的时候,吕生的做法不失为一个好的选择。”李文迪不想再纠结这个话题,于是进入正题“启德置业公司是一家优质的企业,但是我不太想采用换股的方式,反而倾向于发行新股或者直接从股东手里买入的做法,吕生觉得呢?”
吕启务神色变得严肃起来,“李生,这不是我个人的决定,是全体董事局成员的决策,而且我也认为这很符合双方的利益。”
换股的方式有些类似于前世怡和公司使用互控方式,花最小的代价将企业控制起来,让外人收购需要付出的代价大大增加,因为收购案从一家公司变成两家,难度不是简单一加一法则。
这对吕启务等人的好处是增大了启德置业公司的分红金额,毕竟有两家公司的分红,同时还能汲取一些地位,新的控制人会考虑抛弃他们的成本,对他们来说是极好的。
可是对李文迪来说是不利的,因为启德置业公司最后不是落到他的手里,虽然可以从中赚一笔,但是启德置业公司手里会握着他旗下公司的股权,对他的处境并不是很好,想要增强原来企业的股权控制,他仍然需要从股市上吸纳更多的股票,又是一笔资金支出。
这个方案的利润会打一些折扣。
“吕生,董事局的董事们的想法我可以理解,不过我也有我的顾虑,不如我们各退一步,我会派人与董事们联系若是有人出售股份,我会拿下,我来之前大概算了一下,我只要拿到47%的股权,就足够了,至于那些差额,可以采用换股的方式。”
李文迪继续说道“换股的公司会是我旗下的明诚地产公司,如何?”
明诚地产公司自然不是李文迪旗下最为优质的公司,不过各方面也不是很差,关键是李文迪哪怕失去了明诚地产公司,产业链也不会伤筋动骨。
可是吕启务对李文迪旗下公司颇有了解,当然清楚明诚地产公司在长新一系的地位,那是不高不低的,舍弃起来也不会有太多的纠结。
“不行,至少是中娱置业公司或者是长新置业公司,明诚地产公司的资质比不上启德置业。”吕启务当即拒绝了,他怀疑李文迪不是真心想要收购启德置业,而是想利用启德置业公司达成某些目的。
“明诚地产公司虽然是都城地产公司在管理,但是严格意义上是我旗下公司的先锋,现在在工业大厦方面有不错的进展,以后会成为长新一系在工业物业领域的佼佼者,这也是与启德置业公司的发展方向所匹配的。”
李文迪辩解说道“中娱置业公司是往商厦、住宅、店铺这些方向发展的,与启德置业公司的发展方向有些区别,也会打乱长新一系的发展计划。”
“我知道吕生在担心什么,我可以向吕生和启德置业公司的董事局保证,哪怕我想要出售启德置业公司,也会替公司选一个比明诚地产公司更加有背景的企业,如果董事局不满意,我不会强求,更不会使用股权压制。”
“李生,我并不是不相信你,只是人心难测,我总要为启德置业谋求一条宽阔的路。”吕启务说着客套话,实则想让李文迪将这说法现实化。
李文迪笑道“我刚才说的话都可以写进合同里,以后要是有争执,也好守诺。”
李文迪当然不信,吕启务这帮人会对环球航运和包宇刚不满意,所以才会大言不惭的说这话。
吕启务不好当即答应,便假装犹豫一下,“既然李生都这样说了,我会回去努力说服董事局的,麻烦李生等两天。”
“好!我等吕生的好消息。”
“哐当!”
两个杯子碰到一起,两人抿了一口酒水。
李文迪与启德置业公司商量收购的消息不胫而走,那些看上启德置业公司的地产商都有些后悔了,后悔没有早点下手,这可是一个扩张企业的好机会。
高尔夫球场上一个白球呈抛物线般落在小旗的旁边,看似离球洞不远,实则想要进球,有些难度。
“没想到被你抢先了一步,启德置业公司确实不错。”郑裕同拿着球杆,看着远处落地的高尔夫球。
李文迪假装犹豫了一下,苦笑道“我要是知道同叔看上了启德置业,我肯定不会再下手了。”
郑裕同摆了摆手“这是商业上的事情,没有什么让出来的道理,谁先下手就是谁的。”
李文迪说道“其实,启德置业公司也是我替别人收购的,认真算起来,我给自己招惹了麻烦。到时候还要想办法增持手里的明诚地产公司股份。”
“替别人收购?”郑裕同有些吃惊,李文迪是什么人?什么时候变得如此低姿态了?
“嗯!”李文迪在郑裕同耳边低语两句,“以后我在收购九龙仓公司上面,他会提供一些帮助的。”
郑裕同深深看了一眼李文迪,这是一个很大的布局,没想到李文迪还能与包宇刚拉上人情关系,看来九龙仓公司难以逃过此劫了。
“这单买卖做的不亏,他太看重自己的名声了,启德置业公司的收购完全可以他自己去谈的,那是善意的收购嘛。”郑裕同实话实说。
“确实是这么一回事,不过启德置业公司没有邀请他收购,他又怎么可能直接上场呢?”李文迪口气淡然说道。
“那你打算什么时候对九龙仓下手?”郑裕同自然想参与进来,哪怕只是得到一些股票,那也是优质的投资项目。
“再过两年吧,我现在手上的资金还是不太够,明年会开始筹集资金。”李文迪将计划的一些内容说了出来。
“好,到时候我也帮你一把吧,削弱怡和公司的实力,我们华人才可以更好的发展起来。”郑裕同虽然忌惮英资大公司,但是同样渴望挑战英资公司,这可不是什么恶意不恶意收购的事情了。
“哈哈!!谢谢同叔!有了同叔的帮忙,九龙仓在劫难逃。”李文迪笑道。
“同叔觉得我旗下的英皇道那块地皮如何?要不要入股一手?”李文迪也要讲人情世故的。
郑裕同眼睛一亮,有太古洋行这杆大旗在,英皇道那块26万平方尺的地皮肯定能大赚一笔。
“你能分多少给我?”郑裕同好不客气的问道。
“30%,如何?”李文迪竖起三根手指,脸上满是笑意。
原本想着这块地皮迟一些开发的,现在只能用它来收买郑裕同的人情,在九龙仓面前这块地皮算不得什么。
“行!我让阿淳到你公司签约。”郑裕同呵呵笑着说道。
李文迪点点头,应了一声‘好’,于是又和郑裕同聊起了其他的事情,球童在后面跟着。
这单生意对彼此都都是有好处的,郑裕同没了启德置业公司,可以物色其他的公司,又不是非启德置业公司不可。
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