第353章 351【百货行业】(新书求收藏)
(新书《港岛1980野蛮时代》已经有3万字,可先收藏,待养肥再看。)
高艺和蔡昌家族掌舵人蔡骏捷的谈判不是很顺利,不过高艺已经试探出蔡昌家族有出售大新公司的打算,这是变卖祖产,所以他们还没有过分的表露出来。
其实,烂船有三斤钉,大新公司在香江还是有一些市场的,只要引进日本的管理模式,绝对能起死回生,甚至占领原有的中端市场份额。
要是大新公司在全盛时期占有香江百货市场的17%份额的,在四大百货公司中位列第三。
“蔡骏捷本人婉拒我们的提议,据我判断,蔡昌家族应该与其他人达成了协议,会共同开发美丰纤维公司的工厂地皮。他们对大新公司旗下的那些物业也非常的在意,恐怕我们收购大新公司,也未必能拿到那些优质的物业。”高艺汇报说道。
没有那些优质物业,长新集团要来一个空壳的大新公司毫无作用,甚至要面临亏损的风险,李文迪当然不想做这些亏本的买卖。
“没有这些物业,我们要大新公司做什么,难道以为我们真的看上大新公司的百货业务了?”李文迪冷笑道“下次和他们谈的时候,直接说明,我们只对大新公司旗下的物业感兴趣。”
“是!”高艺点了点头,他很清楚老板的霸道,向来是不允许别人把长新集团当傻瓜的,得不到的东西也会想方设法赚到利润。
在高艺想要继续汇报的时候,张文韬拿着文件,敲门进来,“老板,大新公司的资料已经查清楚了,这是报告。”
李文迪接过报告,翻开一看,发现大新公司的资产物业还是不错的,有不少商场在中环、油尖旺区和其他市区街道,一共有5座独立的商场其中有2座在油尖旺区,一座在中环边缘地带。
浏览完文件,李文迪又将文件递给高艺,“务必拿下大新公司的优质物业,至于美丰纤维公司可以放漏。”
李文迪看着张文韬问道“大新公司虽然是百货公司,但是旗下有不少的物业地皮,为何蔡昌家族没有将其转型成地产公司或者综合型的公司?”
“老板明鉴!蔡骏捷当然想把大新公司变成地产公司,可惜蔡昌家族被R本人的百货公司击败,已经丧失了胆量,他们都不敢利用大新银行的资金来拯救大新公司,担心这些资金也是一去无回。”
“蔡骏捷不是蔡昌本人,那些家族成员反对,蔡骏捷也不敢逆着来,害怕众叛亲离,毕竟蔡骏捷手里只有大新公司14%的股份,大新银行控制在他弟弟蔡骏深的手里。”张文韬详细回答说道。
归根结底是蔡昌家族大部分成员失去了进取的精气神,只想保住大新银行这个产业,而不是拿大新银行去冒险,他们的荣华富贵生活全靠大新银行了。
李文迪对大新银行一点兴趣都没有,这家银行除了那个营业执照有点值钱之外,其他的都是无用的。
“你们谁对大新公司感兴趣的?”李文迪看着张文韬和高艺问道。
两人眼睛微微瞪大,相视一眼,意思不言而喻。
张文韬问道“老板是想保留百货业务吗?”
“可以保留,也可以不保留,不过即使保留,暂时也不会有太大的投入,我们的主业仍然是地产、酒店、煤气、电子这些产业,其他的以后再说。”李文迪沉吟说道,其实最主要的还是地产。
在香江,十个富豪中起码有9個是靠着地产发家的,而且主要资产还是在地产方面,而不是什么电子、百货。
两人明白老板的意思,任由大新公司半死不活的经营下去,但是旗下的物业会进行剥夺,或许可以靠着这批资金进行资源整合。
这是一个挑战,赢了的话,在集团内部的话语权会加重不少。
“我想试一试。都城地产公司有一笔不小的资金,应该可以将大新公司进行收购,我也尽量将那些优质物业拿下。”高艺说道。
张文韬见机会被抢,也不好当着老板的面争抢,只能吃下这个闷亏,暗暗下决心要在其他地方扳回一局。
“好,那由你来跟进吧。”李文迪挥了挥手说道。
在香江,有不少像蔡昌家族这样的家族,已经落魄了,不过老一辈的商人不好意思下手,可李文迪不是那些人,也没有千丝万缕的关系,能善意收购的东西当然不能轻易放过。
77年过去,时间进入78年。
眨眼间,李文迪已经穿越来到这个世界7年之久了,虽然取得了不错的成绩,但是事业仍然局限于香江一地。
李文迪坐在星光地产公司的真皮沙发上,看着新闻纸,忍不住笑了起来。
原因是大昌地产公司与太古地产公司在收购大利企业公司一案上,竞争的非常激烈,已经打出了火气,完全不顾昔日在太古昌发展公司联合经营的情分,甚至不顾忌正在进行的太古城第三期工程项目。
李文迪知道是太古地产公司太不厚道,将大昌地产公司的老实人陈德泰逼急了,不然不会如此下狠手的。
他猜测是太古地产公司想要将太古昌发展公司私有化,却不肯出高价,让陈德泰的面子挂不住了。
陈德泰这个人,李文迪不知道如何评价,当初太古昌发展公司还很弱小,太古洋行在地产界没有多少实力,完全是靠着大昌地产公司发展起来的,却只占太古昌发展公司的25%股份,将大头全部给了太古洋行。
这不是妥妥的给自己挖坑吗?
表面上看,太古洋行通过卖赛西湖、英皇道船坞地皮拿到了1.3亿元的启动资金,实际上大昌地产公司拿出了更多的资金,否则太古洋行既出地皮,又出建筑费的,怎么可能让大昌地产公司坐收利润。
要是李文迪与太古洋行合作,一定会利用地产界的实力和影响力来捏住太古洋行,让自己占据优势,而不是等着对方良心发现。
恒新投资公司持有的大利企业公司2.7%的股票已经高价卖给了大昌地产公司,小赚了一笔资金,大概是600万元。
如今的星光地产公司已经发展到了23个人,全资持有九龙市区5座中小型商厦、1座上环甲级商厦、湾仔和铜锣湾小型商厦各一座,其他商铺、写字楼等物业一大批。
其资产值不输给恒新投资公司,甚至隐隐更胜一些。
“老板,这是星光地产最近收购的一批有潜质的公司,经过我们对其的资产重组、债务重组,已经出售不少,获利在4000万元左右。”赵乐凯汇报说道,同时附上了一份详细的报告。
“嗯!很好,你们都辛苦了!从账面上拿出200万,你个人拿50万,剩下的150万平均分给其他职员,算是给他们的春节过节费吧。”李文迪呵呵笑着说道。
奖励职员的事情在私人公司比较好办,不过是老板的一句话,而在上市公司或者有其他股东的公司,金额太大是要征得其他股东的同意的,实在是麻烦。
毕竟不是每一个人都像李文迪这般大方。
“谢谢老板!”赵乐凯当然高兴,50万又可以投资一套住宅了。
李文迪看了一眼赵乐凯,笑问道“打算怎么花这笔钱?”
赵乐凯想了想道“投资地产,我想买下一套房子。”
李文迪指点道“你的每个月工资不低,完全可以贷款买入3、4套房子,过两年再抛售,肯定能赚个几倍的利润。”
“好,我听老板的。”赵乐凯知道老板在投资领域向来没有失败过一次,现在老板如此看好地产行业,那么一定会大涨的。
“投资有风险的,还是要看自己的财力,不要财务压力过大。”李文迪可不想自己的得力干将不顾一切的搞个人投资,把工作丢掉了。
“我知道!”赵乐凯点头说道。
“你们都是我精心培养出来的人才,以后的身价不会低的,过两年到了80年你们的个人资产一定会有千万,如果不够的话,我私人给你们补上。”李文迪浅笑着给赵乐凯画饼。
“谢谢老板!我现在的个人资产已经有300万,我想跟着伱做一些投资,应该不止翻三番的。”赵乐凯拍马屁说道。
“嗯!你们有信心是好事。”李文迪回到正题道“公司的主要精力还是要放在店铺、商厦、别墅豪宅这三个方面,其中最重要的是通过收购小型公司撷取他们的优质物业,再趁机出售赚取利润。”
将垃圾公司的优质物业转售给星光地产公司,然后借用这些资金进行资产和债务重组,再趁机购入其他优质物业,控制公司的负债,最后出售。
虽然如此的方式,很难赚到大利润,但是可以获取大量的优质物业,以及积少成多的利润。
这种方式有些麻烦,耗费大量的精力,但还是比较稳妥的,没有太大的风险,适合如今的星光地产公司。
其实,想要赚大利润,只要将小公司换成上市公司,便可以轻松赚到数千万的利润,可惜现在的李文迪认为还不是时候。
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高艺和蔡昌家族掌舵人蔡骏捷的谈判不是很顺利,不过高艺已经试探出蔡昌家族有出售大新公司的打算,这是变卖祖产,所以他们还没有过分的表露出来。
其实,烂船有三斤钉,大新公司在香江还是有一些市场的,只要引进日本的管理模式,绝对能起死回生,甚至占领原有的中端市场份额。
要是大新公司在全盛时期占有香江百货市场的17%份额的,在四大百货公司中位列第三。
“蔡骏捷本人婉拒我们的提议,据我判断,蔡昌家族应该与其他人达成了协议,会共同开发美丰纤维公司的工厂地皮。他们对大新公司旗下的那些物业也非常的在意,恐怕我们收购大新公司,也未必能拿到那些优质的物业。”高艺汇报说道。
没有那些优质物业,长新集团要来一个空壳的大新公司毫无作用,甚至要面临亏损的风险,李文迪当然不想做这些亏本的买卖。
“没有这些物业,我们要大新公司做什么,难道以为我们真的看上大新公司的百货业务了?”李文迪冷笑道“下次和他们谈的时候,直接说明,我们只对大新公司旗下的物业感兴趣。”
“是!”高艺点了点头,他很清楚老板的霸道,向来是不允许别人把长新集团当傻瓜的,得不到的东西也会想方设法赚到利润。
在高艺想要继续汇报的时候,张文韬拿着文件,敲门进来,“老板,大新公司的资料已经查清楚了,这是报告。”
李文迪接过报告,翻开一看,发现大新公司的资产物业还是不错的,有不少商场在中环、油尖旺区和其他市区街道,一共有5座独立的商场其中有2座在油尖旺区,一座在中环边缘地带。
浏览完文件,李文迪又将文件递给高艺,“务必拿下大新公司的优质物业,至于美丰纤维公司可以放漏。”
李文迪看着张文韬问道“大新公司虽然是百货公司,但是旗下有不少的物业地皮,为何蔡昌家族没有将其转型成地产公司或者综合型的公司?”
“老板明鉴!蔡骏捷当然想把大新公司变成地产公司,可惜蔡昌家族被R本人的百货公司击败,已经丧失了胆量,他们都不敢利用大新银行的资金来拯救大新公司,担心这些资金也是一去无回。”
“蔡骏捷不是蔡昌本人,那些家族成员反对,蔡骏捷也不敢逆着来,害怕众叛亲离,毕竟蔡骏捷手里只有大新公司14%的股份,大新银行控制在他弟弟蔡骏深的手里。”张文韬详细回答说道。
归根结底是蔡昌家族大部分成员失去了进取的精气神,只想保住大新银行这个产业,而不是拿大新银行去冒险,他们的荣华富贵生活全靠大新银行了。
李文迪对大新银行一点兴趣都没有,这家银行除了那个营业执照有点值钱之外,其他的都是无用的。
“你们谁对大新公司感兴趣的?”李文迪看着张文韬和高艺问道。
两人眼睛微微瞪大,相视一眼,意思不言而喻。
张文韬问道“老板是想保留百货业务吗?”
“可以保留,也可以不保留,不过即使保留,暂时也不会有太大的投入,我们的主业仍然是地产、酒店、煤气、电子这些产业,其他的以后再说。”李文迪沉吟说道,其实最主要的还是地产。
在香江,十个富豪中起码有9個是靠着地产发家的,而且主要资产还是在地产方面,而不是什么电子、百货。
两人明白老板的意思,任由大新公司半死不活的经营下去,但是旗下的物业会进行剥夺,或许可以靠着这批资金进行资源整合。
这是一个挑战,赢了的话,在集团内部的话语权会加重不少。
“我想试一试。都城地产公司有一笔不小的资金,应该可以将大新公司进行收购,我也尽量将那些优质物业拿下。”高艺说道。
张文韬见机会被抢,也不好当着老板的面争抢,只能吃下这个闷亏,暗暗下决心要在其他地方扳回一局。
“好,那由你来跟进吧。”李文迪挥了挥手说道。
在香江,有不少像蔡昌家族这样的家族,已经落魄了,不过老一辈的商人不好意思下手,可李文迪不是那些人,也没有千丝万缕的关系,能善意收购的东西当然不能轻易放过。
77年过去,时间进入78年。
眨眼间,李文迪已经穿越来到这个世界7年之久了,虽然取得了不错的成绩,但是事业仍然局限于香江一地。
李文迪坐在星光地产公司的真皮沙发上,看着新闻纸,忍不住笑了起来。
原因是大昌地产公司与太古地产公司在收购大利企业公司一案上,竞争的非常激烈,已经打出了火气,完全不顾昔日在太古昌发展公司联合经营的情分,甚至不顾忌正在进行的太古城第三期工程项目。
李文迪知道是太古地产公司太不厚道,将大昌地产公司的老实人陈德泰逼急了,不然不会如此下狠手的。
他猜测是太古地产公司想要将太古昌发展公司私有化,却不肯出高价,让陈德泰的面子挂不住了。
陈德泰这个人,李文迪不知道如何评价,当初太古昌发展公司还很弱小,太古洋行在地产界没有多少实力,完全是靠着大昌地产公司发展起来的,却只占太古昌发展公司的25%股份,将大头全部给了太古洋行。
这不是妥妥的给自己挖坑吗?
表面上看,太古洋行通过卖赛西湖、英皇道船坞地皮拿到了1.3亿元的启动资金,实际上大昌地产公司拿出了更多的资金,否则太古洋行既出地皮,又出建筑费的,怎么可能让大昌地产公司坐收利润。
要是李文迪与太古洋行合作,一定会利用地产界的实力和影响力来捏住太古洋行,让自己占据优势,而不是等着对方良心发现。
恒新投资公司持有的大利企业公司2.7%的股票已经高价卖给了大昌地产公司,小赚了一笔资金,大概是600万元。
如今的星光地产公司已经发展到了23个人,全资持有九龙市区5座中小型商厦、1座上环甲级商厦、湾仔和铜锣湾小型商厦各一座,其他商铺、写字楼等物业一大批。
其资产值不输给恒新投资公司,甚至隐隐更胜一些。
“老板,这是星光地产最近收购的一批有潜质的公司,经过我们对其的资产重组、债务重组,已经出售不少,获利在4000万元左右。”赵乐凯汇报说道,同时附上了一份详细的报告。
“嗯!很好,你们都辛苦了!从账面上拿出200万,你个人拿50万,剩下的150万平均分给其他职员,算是给他们的春节过节费吧。”李文迪呵呵笑着说道。
奖励职员的事情在私人公司比较好办,不过是老板的一句话,而在上市公司或者有其他股东的公司,金额太大是要征得其他股东的同意的,实在是麻烦。
毕竟不是每一个人都像李文迪这般大方。
“谢谢老板!”赵乐凯当然高兴,50万又可以投资一套住宅了。
李文迪看了一眼赵乐凯,笑问道“打算怎么花这笔钱?”
赵乐凯想了想道“投资地产,我想买下一套房子。”
李文迪指点道“你的每个月工资不低,完全可以贷款买入3、4套房子,过两年再抛售,肯定能赚个几倍的利润。”
“好,我听老板的。”赵乐凯知道老板在投资领域向来没有失败过一次,现在老板如此看好地产行业,那么一定会大涨的。
“投资有风险的,还是要看自己的财力,不要财务压力过大。”李文迪可不想自己的得力干将不顾一切的搞个人投资,把工作丢掉了。
“我知道!”赵乐凯点头说道。
“你们都是我精心培养出来的人才,以后的身价不会低的,过两年到了80年你们的个人资产一定会有千万,如果不够的话,我私人给你们补上。”李文迪浅笑着给赵乐凯画饼。
“谢谢老板!我现在的个人资产已经有300万,我想跟着伱做一些投资,应该不止翻三番的。”赵乐凯拍马屁说道。
“嗯!你们有信心是好事。”李文迪回到正题道“公司的主要精力还是要放在店铺、商厦、别墅豪宅这三个方面,其中最重要的是通过收购小型公司撷取他们的优质物业,再趁机出售赚取利润。”
将垃圾公司的优质物业转售给星光地产公司,然后借用这些资金进行资产和债务重组,再趁机购入其他优质物业,控制公司的负债,最后出售。
虽然如此的方式,很难赚到大利润,但是可以获取大量的优质物业,以及积少成多的利润。
这种方式有些麻烦,耗费大量的精力,但还是比较稳妥的,没有太大的风险,适合如今的星光地产公司。
其实,想要赚大利润,只要将小公司换成上市公司,便可以轻松赚到数千万的利润,可惜现在的李文迪认为还不是时候。
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