第45章 045【买别墅】
李文迪太多事情要忙了,第二天便不再想这件事情,无论如何,张雪勤暂时对李家没有威胁,毕竟李家的大部分财富都在李文迪手里,母亲郭翠婷只有一些维持家庭支出的小钱。
将支票写给业主之后,李文迪手上大概还有64万,加上在尖沙咀地盘捞取的5、6万,一共是70万,当然李文迪再去凑一凑,能拿出个80万。
在股市上,李文迪持有的香江电灯公司股票股价已经涨到了3.6元,虽然半个月才涨了0.6元,但是李文迪觉得可以了,毕竟香江电灯公司主打的是平稳收益。
如此李文迪在这笔投资上已经赚取了30多万,总资金有90多万,完全可以进入香江中层物业炒家的行列,可惜李文迪遵循‘鸡蛋分开篮子放’的原则,不想一味的在某个行业里投资。
有个东西叫‘蝴蝶效应’,万一应验在李文迪的身上,那时候是真的欲哭无泪了。
穿越者自然拥有先知BUG,但不是万能的,李文迪觉得自己一定要谨慎行事,这个世界还是很危险的。
深水湾别墅区
一个穿着光鲜亮丽的青年在李文迪的面前卖力的介绍那些联排别墅,非常希望李文迪能出钱买下来,如此他便可以得到几千块的佣金,那可是他一年的底薪收入了啊。
整个别墅区有5排的联排别墅,每一排有6幢两层高的别墅,这些别墅的面积都是4000平方尺左右。
联排别墅的布局都是相同的,别墅一楼有个2500平方尺,被分割成厨房、客厅、佣人房和一个小的杂物房;二楼的2000平方尺分成4间卧室、一间书房,在书房里有个几百尺的大露台,可以看到远处的海景。
别墅前后还配备了一个1000尺左右的院子,前面的院子可以盖一个车房,后院则可以种点花草,陶冶性情。
虽然这些别墅还是个清水房,但是稍微装修一下便可以转手出售。
此时的李文迪自然还没有资格住上这么好的别墅,这是投资的计划。
如今的香江在国际上的地位逐渐上升,似乎隐隐有亚洲金融中心的位置,很多金融公司和银行开始大举进入香江,才让中环商厦供求关系失衡的,租金大幅度上涨。
外国大企业入侵香江市场,势必带来一批精英高管,那么豪宅的价格自然急速上涨。
李文迪当然不能放过这个机会,如果不是资金捉襟见肘,李文迪肯定多买几套,坐等升值。
“钱生,这一套要多少钱?”李文迪看着前院的一颗大树问道。
“价格不高,每平方尺300元,整套是120万。”销售员钱衡谄媚的笑着,见李文迪有些嫌贵,灵巧的解释说道“李生,深水湾虽然比不上半山区,但是也有好处,那就是可以看到美丽的海景,距离更加的近海.”
钱衡不愧是销售员,那嘴巴像是机关枪一般,说话不要钱的倾泻在李文迪的身上,不过意志坚定的李文迪不为所动,任由钱衡讲得口干舌燥。
“打个八折吧,96万。如果行,我马上付定金。”李文迪喝了口水,笑吟吟的说道。
后世的销售员比钱衡厉害多了,也没见能从李文迪身上讨到多少好处,更别说这个时代。
钱衡微微瞪大眼睛,他没想到这个李生居然如此深得讲价的精髓,一下子来个八折,他调整情绪,道“李生,八折真的不行,如果按这个价格,我回去要被炒鱿鱼的,不如少个5万?”钱衡小心的试探李文迪的底线。
李文迪扬起嘴角,意味深长的笑道“钱生,实不相瞒,我买别墅是用来投资的,不是用来住的,也就是说我可以随便换一个中介,我相信肯定有人愿意打折卖出。”
深水湾如今还没有如后世那般出名,比起中环半山区,那是天囊之别,不然也不会如此便宜,所以并不像钱衡说的那么不可降价。
钱衡他是销售员,不是业主,卖不出房子是要吃不起饭的,不过为了比例佣金,他自然要卖力一些,所以李文迪知道钱衡不会太坚持高价,甚至会帮忙说服业主低价出售。
有钱能使鬼推磨!
谁都不能例外。
“李生,八折真的不行”钱衡犹豫一下,他不想错过这笔佣金,“我能做主的最低价格是9折,不过我可以帮李生你打电话去问问。你稍等一下。”
于是,钱衡便走开了,至于他要去哪里打电话,李文迪也不清楚,在一旁等着。
半个小时后,钱衡带回了消息:8.5折,这是业主能给的最低价。
李文迪想了想还是答应了,这个价格是可以的,虽然钱衡的开价有点高,不过最后的价格只比市价高了将近8%而已,完全合乎市场的情况。
接着,钱衡将业主约到了中环的一家律师楼,让双方签约,当然佣金是卖家给的,李文迪不需要出钱。
合同如之前的合约一般,先支付3成的首期,剩下的7成在一个月内全部支付完成,否则卖家有权利吞掉首期款项。
所以李文迪开了一张30.6万元的支票给卖主,至于余款,他打算将服装厂抵押,凑足剩下的72万,不过在进行抵押之前,他需要将财务公司的5万元债务还清,否则手续操作起来相当麻烦。
离开律师楼后,李文迪当即前往和联胜开设的财务公司,将服装厂的欠债还清,而韦任伟也在,所以他被留了下来。
“怎么这么着急把钱还了?是赚到大钱了最近?”韦任伟一边给李文迪倒茶一边笑着问。
其实两人之间的关系有点紧张,先是韦任伟做的不地道,后是李文迪的还击,现在在道上,韦任伟的名声很差,和联胜那位张姓叔父都开始对韦任伟有意见,听说正在考虑支持其他人。
谁都怕自己手下搞阴谋,关键是韦任伟也没有做到滴水不漏。
李文迪不会将两人的脸皮彻底撕破,因为他迟早要退出的。
“赚到了一点小钱,欠钱的感觉不太好啊,先还了,能睡个安稳觉。”李文迪半开玩笑的说道。
“上次的事情是我做的不地道,希望文迪你不要计较.”韦任伟收敛起笑容,变得很严肃认真的说着。
“我打算在尖沙咀地盘开几家夜店,还有一家地下D场,伱觉得怎么样?”韦任伟还是将自己的目的说了出来。
李文迪笑了笑“这些事我可做不了主,你还是去问问徐探长和邓伯吧。”
这是李文迪对韦任伟的讥讽,这些事也不是轻飘飘的两句话便可以过去的,即使李文迪散播了一些对韦任伟不利的消息,但是李文迪从未承认这些事是他干的,那么李文迪便有正当理由暗讽和整一下韦任伟。
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将支票写给业主之后,李文迪手上大概还有64万,加上在尖沙咀地盘捞取的5、6万,一共是70万,当然李文迪再去凑一凑,能拿出个80万。
在股市上,李文迪持有的香江电灯公司股票股价已经涨到了3.6元,虽然半个月才涨了0.6元,但是李文迪觉得可以了,毕竟香江电灯公司主打的是平稳收益。
如此李文迪在这笔投资上已经赚取了30多万,总资金有90多万,完全可以进入香江中层物业炒家的行列,可惜李文迪遵循‘鸡蛋分开篮子放’的原则,不想一味的在某个行业里投资。
有个东西叫‘蝴蝶效应’,万一应验在李文迪的身上,那时候是真的欲哭无泪了。
穿越者自然拥有先知BUG,但不是万能的,李文迪觉得自己一定要谨慎行事,这个世界还是很危险的。
深水湾别墅区
一个穿着光鲜亮丽的青年在李文迪的面前卖力的介绍那些联排别墅,非常希望李文迪能出钱买下来,如此他便可以得到几千块的佣金,那可是他一年的底薪收入了啊。
整个别墅区有5排的联排别墅,每一排有6幢两层高的别墅,这些别墅的面积都是4000平方尺左右。
联排别墅的布局都是相同的,别墅一楼有个2500平方尺,被分割成厨房、客厅、佣人房和一个小的杂物房;二楼的2000平方尺分成4间卧室、一间书房,在书房里有个几百尺的大露台,可以看到远处的海景。
别墅前后还配备了一个1000尺左右的院子,前面的院子可以盖一个车房,后院则可以种点花草,陶冶性情。
虽然这些别墅还是个清水房,但是稍微装修一下便可以转手出售。
此时的李文迪自然还没有资格住上这么好的别墅,这是投资的计划。
如今的香江在国际上的地位逐渐上升,似乎隐隐有亚洲金融中心的位置,很多金融公司和银行开始大举进入香江,才让中环商厦供求关系失衡的,租金大幅度上涨。
外国大企业入侵香江市场,势必带来一批精英高管,那么豪宅的价格自然急速上涨。
李文迪当然不能放过这个机会,如果不是资金捉襟见肘,李文迪肯定多买几套,坐等升值。
“钱生,这一套要多少钱?”李文迪看着前院的一颗大树问道。
“价格不高,每平方尺300元,整套是120万。”销售员钱衡谄媚的笑着,见李文迪有些嫌贵,灵巧的解释说道“李生,深水湾虽然比不上半山区,但是也有好处,那就是可以看到美丽的海景,距离更加的近海.”
钱衡不愧是销售员,那嘴巴像是机关枪一般,说话不要钱的倾泻在李文迪的身上,不过意志坚定的李文迪不为所动,任由钱衡讲得口干舌燥。
“打个八折吧,96万。如果行,我马上付定金。”李文迪喝了口水,笑吟吟的说道。
后世的销售员比钱衡厉害多了,也没见能从李文迪身上讨到多少好处,更别说这个时代。
钱衡微微瞪大眼睛,他没想到这个李生居然如此深得讲价的精髓,一下子来个八折,他调整情绪,道“李生,八折真的不行,如果按这个价格,我回去要被炒鱿鱼的,不如少个5万?”钱衡小心的试探李文迪的底线。
李文迪扬起嘴角,意味深长的笑道“钱生,实不相瞒,我买别墅是用来投资的,不是用来住的,也就是说我可以随便换一个中介,我相信肯定有人愿意打折卖出。”
深水湾如今还没有如后世那般出名,比起中环半山区,那是天囊之别,不然也不会如此便宜,所以并不像钱衡说的那么不可降价。
钱衡他是销售员,不是业主,卖不出房子是要吃不起饭的,不过为了比例佣金,他自然要卖力一些,所以李文迪知道钱衡不会太坚持高价,甚至会帮忙说服业主低价出售。
有钱能使鬼推磨!
谁都不能例外。
“李生,八折真的不行”钱衡犹豫一下,他不想错过这笔佣金,“我能做主的最低价格是9折,不过我可以帮李生你打电话去问问。你稍等一下。”
于是,钱衡便走开了,至于他要去哪里打电话,李文迪也不清楚,在一旁等着。
半个小时后,钱衡带回了消息:8.5折,这是业主能给的最低价。
李文迪想了想还是答应了,这个价格是可以的,虽然钱衡的开价有点高,不过最后的价格只比市价高了将近8%而已,完全合乎市场的情况。
接着,钱衡将业主约到了中环的一家律师楼,让双方签约,当然佣金是卖家给的,李文迪不需要出钱。
合同如之前的合约一般,先支付3成的首期,剩下的7成在一个月内全部支付完成,否则卖家有权利吞掉首期款项。
所以李文迪开了一张30.6万元的支票给卖主,至于余款,他打算将服装厂抵押,凑足剩下的72万,不过在进行抵押之前,他需要将财务公司的5万元债务还清,否则手续操作起来相当麻烦。
离开律师楼后,李文迪当即前往和联胜开设的财务公司,将服装厂的欠债还清,而韦任伟也在,所以他被留了下来。
“怎么这么着急把钱还了?是赚到大钱了最近?”韦任伟一边给李文迪倒茶一边笑着问。
其实两人之间的关系有点紧张,先是韦任伟做的不地道,后是李文迪的还击,现在在道上,韦任伟的名声很差,和联胜那位张姓叔父都开始对韦任伟有意见,听说正在考虑支持其他人。
谁都怕自己手下搞阴谋,关键是韦任伟也没有做到滴水不漏。
李文迪不会将两人的脸皮彻底撕破,因为他迟早要退出的。
“赚到了一点小钱,欠钱的感觉不太好啊,先还了,能睡个安稳觉。”李文迪半开玩笑的说道。
“上次的事情是我做的不地道,希望文迪你不要计较.”韦任伟收敛起笑容,变得很严肃认真的说着。
“我打算在尖沙咀地盘开几家夜店,还有一家地下D场,伱觉得怎么样?”韦任伟还是将自己的目的说了出来。
李文迪笑了笑“这些事我可做不了主,你还是去问问徐探长和邓伯吧。”
这是李文迪对韦任伟的讥讽,这些事也不是轻飘飘的两句话便可以过去的,即使李文迪散播了一些对韦任伟不利的消息,但是李文迪从未承认这些事是他干的,那么李文迪便有正当理由暗讽和整一下韦任伟。
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