第57章 057【深水埗的投资】
最终张文韬问了很多事情,都是关于公司未来的规划,他不想‘丢了西瓜,捡芝麻’,做这种亏本的事情。
李文迪没有着急让张文韬从现在的公司辞职,而是询问他有没有一些铜锣湾店铺的小道消息,方便他买入一些有潜力的物业。
可惜张文韬在铜锣湾地界上没有多少人脉,帮不上李文迪。
于是,李文迪只能再次来到铜锣湾搜寻优质物业,可是依旧一无所获,有了足够的资金,他变得挑剔起来,想要一口吃掉胖子。
李文迪郁闷的站在牛奶国际公司养殖场附近的海边,眺望着维多利亚港另一边的尖东地区,此时的尖东还没有进行大规模填海,像是凹进去了一块,与后世不太一样。
香江的人似乎都知道铜锣湾是下一个湾仔,好位置的商铺几乎喊出了天价,李文迪有钱拿下,却也要被套牢资金,等待铜锣湾真正如湾仔那般大开发,如此谈何短期发展壮大,至于那些不好位置的店铺,李文迪低价买下也没什么用。
此时他的思绪有些乱了,认为是计划重要一环竟然如此不切实际,败的如此干脆。
李文迪重生以来做事虽有挫折,但大抵是有惊无险,而今却没有实施的可能性,让他有些茫然。
“深水埗买个菜都要抢,那里的菜市场太少了,人又多了,我都想搬走了。”
“搬走?搬到哪里去?现在的香江租房都要上百块一个月,你住在家里就偷笑吧。”
“那倒也是,要是多几个市场,菜价肉价便宜一点就好了。”
“慢慢想吧,也许今晚能梦到.”
两个师奶在李文迪背后走过,彼此抱怨的声音在耳边刮过。
李文迪看了一眼那两个师奶的背影,喃喃自语道“深水埗?!菜市场!”
深水埗得名于北河街与通州街交界的一个深水码头,有众多的工业区和货仓,同时港府在此处兴建了不少的公共房屋,在50、60年代人口已经密集,但是有些设施却跟不上。
李文迪的脑海猛地冒出一个念头:将货仓改造成小型菜市场,应该是一门不错的生意,不过香江人才济济,未必没有人想不到这门生意,那为什么没有做呢?
经过一阵思考,李文迪认为还是要先做调查,如此才能做出判断,否则只是纸上谈兵。
打定了主意,他立马着手开始进行调查,并借助张文韬的势力,对深水埗地区的货仓以及菜市场物业都调查一番。
第三天下午,张文韬带着一沓资料上门,当然这次的合作算是张文韬现在所在公司的业务,李文迪需要付费的。
“这些都是深水埗货仓的资料。”张文韬坐下,从公文包里掏出资料递给李文迪。
李文迪认真的浏览资料,脸色沉重起来,原来这门生意是真的不好做。
货仓大部分都在码头附近,方便货物的运输,居民区却不在旁边,强行拿下货仓来改造不是不行,而是含金量直线下降,如此这门生意再做便没有了当初的利润,甚至是卖不出去。
直到看到最后面,才发现有3个货仓距离居民区不远,而且面积不少,李文迪看了一眼张文韬,心想‘明知道我需要靠近居民区的货仓,还把好东西藏在最后面,什么意思啊?’
张文韬仿佛看穿了李文迪眼神包含的意思,认真地道“最后面那三个货仓不好拿下来,它们是社团的物业,而且生意不错,想必不会出售。”
“放在前面的货仓是比较好拿下,地理位置比较适合的。李生能说说要拿下货仓做什么生意吗?如果仅仅是投资,我想这不是最好的选择。”
对于张文韬的解释,李文迪的脸色稍稍缓解,他很厌恶别人捉弄自己。
“货仓改造成菜市场!”李文迪想了想,还是打算将想法说出来,毕竟张文韬在地产界摸爬打滚多年,有些建议是中肯的。
闻言,张文韬脸色有了些变化,“这个创意不错,难怪李生想拿下靠近居民区的货仓。”
不过如何能从社团手中拿到是一个大问题,而且这是社团的产业之一,卖掉了肯定会少一笔收入来源,即使能拿下,也要溢价。
李文迪知道深水埗虽然是聚居地,但是地价并不贵,不过溢价之后也是一大笔钱,社团又是饿狼之地,会不会被坑一笔都未可知。
“方案确实不错,但是社团手里的东西不好拿,义盛社团我和他们打过交道,也有些过节,更加不好了。”李文迪叹气说道,没想到大生意这么难做,总是会遇到这样那样的问题。
张文韬低头沉思一会,“我倒是有办法去接触一下义盛社团的人,成不成功很难说。”
“李生是跟义盛社团深水埗地盘的人有矛盾吗?还是其他人?”张文韬补充问道。
如果李文迪与深水埗地盘的古惑仔有过节,张文韬会建议找一个靠得住的人去接触义盛社团。
“义盛社团的龙头和尖沙咀地盘的人,其他人倒是没接触过。”李文迪如实的回应。
“这样啊”张文韬有些为难,这种情况不上不下的,请人代替自然起不到李文迪这个老板的效果,要是被认出来了,这单生意很大可能丢掉了。
“张生是担心我被认出来了,这单生意做不成?”李文迪继续说道“还是冒险一次吧,我很清楚那些古惑仔的心态,都想多拿点钱,不择手段的拿钱。”
“好,既然李生都决定了,我来联系业主,尽快搞定。”张文韬当即说道。
李文迪预计着要多出点钱,都要迅速结束这单买卖,毕竟与义盛社团有过‘牙齿印’(仇恨),即使拿下货仓,也有可能被搞事,万一砸手里了怎么办?
1月中旬末尾
这一天是星期六,纺织工会组织的圈子晚会便在这天晚上8点。
李文迪为此做好了准备,向品牌店定制了一套晚礼服,小轿车也租好了,花了1000多元,,算是精心对待了,可见对晚会寄予厚望。
晚会聚集了不少纺织行业的商人,不过宴会厅上泾渭分明,小商人与小商人闲聊,大人物却不太见踪影,似乎隐藏了起来。
李文迪从侍应生托盘里拿过一杯香槟酒,橘黄色的液体在灯光下有点耀眼,微微抿上一口,眼光四处打量着一个个小群体,想找一个适合的群体以及切入的时机。
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李文迪没有着急让张文韬从现在的公司辞职,而是询问他有没有一些铜锣湾店铺的小道消息,方便他买入一些有潜力的物业。
可惜张文韬在铜锣湾地界上没有多少人脉,帮不上李文迪。
于是,李文迪只能再次来到铜锣湾搜寻优质物业,可是依旧一无所获,有了足够的资金,他变得挑剔起来,想要一口吃掉胖子。
李文迪郁闷的站在牛奶国际公司养殖场附近的海边,眺望着维多利亚港另一边的尖东地区,此时的尖东还没有进行大规模填海,像是凹进去了一块,与后世不太一样。
香江的人似乎都知道铜锣湾是下一个湾仔,好位置的商铺几乎喊出了天价,李文迪有钱拿下,却也要被套牢资金,等待铜锣湾真正如湾仔那般大开发,如此谈何短期发展壮大,至于那些不好位置的店铺,李文迪低价买下也没什么用。
此时他的思绪有些乱了,认为是计划重要一环竟然如此不切实际,败的如此干脆。
李文迪重生以来做事虽有挫折,但大抵是有惊无险,而今却没有实施的可能性,让他有些茫然。
“深水埗买个菜都要抢,那里的菜市场太少了,人又多了,我都想搬走了。”
“搬走?搬到哪里去?现在的香江租房都要上百块一个月,你住在家里就偷笑吧。”
“那倒也是,要是多几个市场,菜价肉价便宜一点就好了。”
“慢慢想吧,也许今晚能梦到.”
两个师奶在李文迪背后走过,彼此抱怨的声音在耳边刮过。
李文迪看了一眼那两个师奶的背影,喃喃自语道“深水埗?!菜市场!”
深水埗得名于北河街与通州街交界的一个深水码头,有众多的工业区和货仓,同时港府在此处兴建了不少的公共房屋,在50、60年代人口已经密集,但是有些设施却跟不上。
李文迪的脑海猛地冒出一个念头:将货仓改造成小型菜市场,应该是一门不错的生意,不过香江人才济济,未必没有人想不到这门生意,那为什么没有做呢?
经过一阵思考,李文迪认为还是要先做调查,如此才能做出判断,否则只是纸上谈兵。
打定了主意,他立马着手开始进行调查,并借助张文韬的势力,对深水埗地区的货仓以及菜市场物业都调查一番。
第三天下午,张文韬带着一沓资料上门,当然这次的合作算是张文韬现在所在公司的业务,李文迪需要付费的。
“这些都是深水埗货仓的资料。”张文韬坐下,从公文包里掏出资料递给李文迪。
李文迪认真的浏览资料,脸色沉重起来,原来这门生意是真的不好做。
货仓大部分都在码头附近,方便货物的运输,居民区却不在旁边,强行拿下货仓来改造不是不行,而是含金量直线下降,如此这门生意再做便没有了当初的利润,甚至是卖不出去。
直到看到最后面,才发现有3个货仓距离居民区不远,而且面积不少,李文迪看了一眼张文韬,心想‘明知道我需要靠近居民区的货仓,还把好东西藏在最后面,什么意思啊?’
张文韬仿佛看穿了李文迪眼神包含的意思,认真地道“最后面那三个货仓不好拿下来,它们是社团的物业,而且生意不错,想必不会出售。”
“放在前面的货仓是比较好拿下,地理位置比较适合的。李生能说说要拿下货仓做什么生意吗?如果仅仅是投资,我想这不是最好的选择。”
对于张文韬的解释,李文迪的脸色稍稍缓解,他很厌恶别人捉弄自己。
“货仓改造成菜市场!”李文迪想了想,还是打算将想法说出来,毕竟张文韬在地产界摸爬打滚多年,有些建议是中肯的。
闻言,张文韬脸色有了些变化,“这个创意不错,难怪李生想拿下靠近居民区的货仓。”
不过如何能从社团手中拿到是一个大问题,而且这是社团的产业之一,卖掉了肯定会少一笔收入来源,即使能拿下,也要溢价。
李文迪知道深水埗虽然是聚居地,但是地价并不贵,不过溢价之后也是一大笔钱,社团又是饿狼之地,会不会被坑一笔都未可知。
“方案确实不错,但是社团手里的东西不好拿,义盛社团我和他们打过交道,也有些过节,更加不好了。”李文迪叹气说道,没想到大生意这么难做,总是会遇到这样那样的问题。
张文韬低头沉思一会,“我倒是有办法去接触一下义盛社团的人,成不成功很难说。”
“李生是跟义盛社团深水埗地盘的人有矛盾吗?还是其他人?”张文韬补充问道。
如果李文迪与深水埗地盘的古惑仔有过节,张文韬会建议找一个靠得住的人去接触义盛社团。
“义盛社团的龙头和尖沙咀地盘的人,其他人倒是没接触过。”李文迪如实的回应。
“这样啊”张文韬有些为难,这种情况不上不下的,请人代替自然起不到李文迪这个老板的效果,要是被认出来了,这单生意很大可能丢掉了。
“张生是担心我被认出来了,这单生意做不成?”李文迪继续说道“还是冒险一次吧,我很清楚那些古惑仔的心态,都想多拿点钱,不择手段的拿钱。”
“好,既然李生都决定了,我来联系业主,尽快搞定。”张文韬当即说道。
李文迪预计着要多出点钱,都要迅速结束这单买卖,毕竟与义盛社团有过‘牙齿印’(仇恨),即使拿下货仓,也有可能被搞事,万一砸手里了怎么办?
1月中旬末尾
这一天是星期六,纺织工会组织的圈子晚会便在这天晚上8点。
李文迪为此做好了准备,向品牌店定制了一套晚礼服,小轿车也租好了,花了1000多元,,算是精心对待了,可见对晚会寄予厚望。
晚会聚集了不少纺织行业的商人,不过宴会厅上泾渭分明,小商人与小商人闲聊,大人物却不太见踪影,似乎隐藏了起来。
李文迪从侍应生托盘里拿过一杯香槟酒,橘黄色的液体在灯光下有点耀眼,微微抿上一口,眼光四处打量着一个个小群体,想找一个适合的群体以及切入的时机。
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