第77章 077【烫手的山芋】
与义盛社团谈判妥当了,合作货仓剩余的摊位出售速度非常的迅速,在短短三天之内,那好几个摊位便销售一空,回笼资金14万元。
没错,李文迪如颜聪所提议的那般溢价出售,给予颜聪的5万元基本上出自买主身上,两个老板分到了4.5万元左右,亏损不到5千元。
邓家仁所需要的高利润率也得到了一点点的提升,利润率接近50%,尽管投资不大,但是利润率足够高。
邓家仁当然是个贪心的人,居然说要是胆子大,将摊位的价格提高一点,即使拖到义盛社团知晓,也可以多给点钱,那他们能大赚一笔,利润率比50%还要高。
听得李文迪在心底冷笑,如果生意都这么好做,谁还愿意打工。
先不说能不能提价,一旦提价,那些买主自然会观望,再加上义盛社团在深水埗的影响力,那些底层市民不会拿钱买,因为他们担心投入的资金会打水漂。
即使搞定义盛社团,摊位的销售速度会非常缓慢,资金不知道何时才能回笼,从而影响接下来的发展,时间一长,邓松联势必会问这笔资金的去向,对邓家仁来说不如现在的状况好。
而这次只是剩余10%的摊位,主打‘手快有、手慢无’,自然可以稍微提价,那些观望的人自认吃亏。
邓家仁听到李文迪阐述简单的供求关系,心思立刻变得沉闷,他没想到李文迪居然懂得这个。
在他的印象里,李文迪从小便是一个不爱读书的人,怎么现在变得如此的有理论。
对于邓家仁的惊讶,李文迪看在眼里,却不会有任何的解释,这样做也是让邓家仁帮他向邓松联传达一个信息:他李文迪已经不是当日的‘吴下阿蒙’了,不要当他当傻子。
经过了这些事情,李文迪有了一些成长,对商场的概念更加的清晰了,远比前世的职场酷烈,少很多温情脉脉。
接下来的一个星期里,李文迪都在忙着寻找新的生意项目,那些回报率比较少的生意他已经看不上了,大的项目又没有充足的资金,所以处于一个比较清闲的状态。
咯咯!!
办公室的门被敲响,李文迪抬头看去,来人正是星光地产的头马张文韬,这个人已经入职两天,手中拿着的文件应该是个项目方案。
“进来吧!”李文迪微微笑着说道,老板对有能力的工仔(职员)都是有很好的态度的。
等张文韬坐下,李文迪调侃道“你拿着的应该是好消息。”
张文韬亦是微微一笑,双手把文件递了过去“这是一间凶店(死过人的商铺)和一层发生过火灾的写字楼的资料,表面看上去是个烫手的山芋,一个亏钱的项目,但我觉得是个很好的项目。现在的市场很旺,只要按照市价卖出去,公司肯定嫩大赚一笔,甚至那些盖楼的地产商赚的还要多。”
李文迪翻开文件,上面是凶店和写字楼的介绍,以及一些成功出售的案例,看来张文韬很担心他会否决这个案子。
这是张文韬进新公司的第一个案子,张文韬肯定不想被李文迪否决,毕竟这是一个风向标。
如果做成了,张文韬自然感觉如沐春风,更加踏实的替公司卖命。
香江人多多少少都有些信风水、运气这些比较玄幻的东西,张文韬也不能例外。
李文迪皱起眉头,前世的他是不相信这些妖魔鬼怪的东西的,可是作为一个穿越者,他现在不得不信,更重要的是香江人很信这些东西。
“火灾的写字楼好办,凶店说不定要砸在手里。你打算怎么卖出去?”李文迪严肃的问道。
张文韬回答道“我询问过不少大师,这个东西有相应的规避之法,那些买主可能不信。那个尸体的位置我看过,恰巧在铺子的中央,我们接受之后可以把铺子隔开,重新装修一下,我可以卖出去。”
“更重要的是业主愿意以半价出售,这样我们操作的空间大很多。”
闻言,李文迪的脸色稍稍缓和一些,道“按你这么说,公司需要投入120万,尚未包括装修费,这笔资金公司倒是拿的出来价格能不能再压低一点?”
李文迪是生意人,做生意当然不能仁慈,否则吃亏只能是自己。
张文韬想了想,道“我可以去找业主谈一谈,我个人觉得是可以进一步压低价格的,两个业主都着急回笼资金,加上物业的瑕疵很大,凶店那边我尽量压低到4成,写字楼要高一点,在6成左右。”
“好,只要能降低一成,我们就能多赚一成。这单的佣金按照我们的卖价给,不用向公司缴纳比例佣金,伱们全拿了吧。”李文迪也大气,知道这单买卖不好做,而且公司吃肉了,好歹让职员喝点汤吧。
“谢谢老板!”张文韬感激说道。
“装修的事情是不是交给我们自己的装修公司?”张文韬继续问道,他不想让出售的事情有所耽搁,如果装修公司的业务排不上,他会建议找其他的公司。
李文迪点了点头,“装修公司最近有一些业务,但是不多,应该可以马上进场。你那边尽快谈妥,这单生意务必要快,既不能让别人截胡,也不能砸在手里。”
“是,那我马上去办。”张文韬旋即站起来离开了办公室。
李文迪还是有点不放心,于是去往凶店实地看看情况。
这家店面位于尖沙咀比较繁华的地带,距离星光地产公司不远。
可店面旁边却是另外一番景象,门前有着一个香炉,上面插得满满的,还有黄色的纸钱,行人都是避开这家店,似乎在躲瘟神一般。
白天看上去还不算什么,到了晚上,这样凌乱的景象感觉像是乱葬岗或者坟地,阴森至极。
李文迪脑海中出现晚上的那个画面,忍不住有些害怕。
清理这些元宝蜡烛香倒是小菜一碟,关键是如何清除其他人对这间店的不好印象。
李文迪觉得请法师做法事肯定是不够的,至于其他的手段,他也黔驴技穷。
不过他觉得张文韬应该有更好的办法。
看完了实地店铺,李文迪忐忑的心情似乎平静了一点,不似之前那么担忧,觉得这次的生意更加有把握了。
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没错,李文迪如颜聪所提议的那般溢价出售,给予颜聪的5万元基本上出自买主身上,两个老板分到了4.5万元左右,亏损不到5千元。
邓家仁所需要的高利润率也得到了一点点的提升,利润率接近50%,尽管投资不大,但是利润率足够高。
邓家仁当然是个贪心的人,居然说要是胆子大,将摊位的价格提高一点,即使拖到义盛社团知晓,也可以多给点钱,那他们能大赚一笔,利润率比50%还要高。
听得李文迪在心底冷笑,如果生意都这么好做,谁还愿意打工。
先不说能不能提价,一旦提价,那些买主自然会观望,再加上义盛社团在深水埗的影响力,那些底层市民不会拿钱买,因为他们担心投入的资金会打水漂。
即使搞定义盛社团,摊位的销售速度会非常缓慢,资金不知道何时才能回笼,从而影响接下来的发展,时间一长,邓松联势必会问这笔资金的去向,对邓家仁来说不如现在的状况好。
而这次只是剩余10%的摊位,主打‘手快有、手慢无’,自然可以稍微提价,那些观望的人自认吃亏。
邓家仁听到李文迪阐述简单的供求关系,心思立刻变得沉闷,他没想到李文迪居然懂得这个。
在他的印象里,李文迪从小便是一个不爱读书的人,怎么现在变得如此的有理论。
对于邓家仁的惊讶,李文迪看在眼里,却不会有任何的解释,这样做也是让邓家仁帮他向邓松联传达一个信息:他李文迪已经不是当日的‘吴下阿蒙’了,不要当他当傻子。
经过了这些事情,李文迪有了一些成长,对商场的概念更加的清晰了,远比前世的职场酷烈,少很多温情脉脉。
接下来的一个星期里,李文迪都在忙着寻找新的生意项目,那些回报率比较少的生意他已经看不上了,大的项目又没有充足的资金,所以处于一个比较清闲的状态。
咯咯!!
办公室的门被敲响,李文迪抬头看去,来人正是星光地产的头马张文韬,这个人已经入职两天,手中拿着的文件应该是个项目方案。
“进来吧!”李文迪微微笑着说道,老板对有能力的工仔(职员)都是有很好的态度的。
等张文韬坐下,李文迪调侃道“你拿着的应该是好消息。”
张文韬亦是微微一笑,双手把文件递了过去“这是一间凶店(死过人的商铺)和一层发生过火灾的写字楼的资料,表面看上去是个烫手的山芋,一个亏钱的项目,但我觉得是个很好的项目。现在的市场很旺,只要按照市价卖出去,公司肯定嫩大赚一笔,甚至那些盖楼的地产商赚的还要多。”
李文迪翻开文件,上面是凶店和写字楼的介绍,以及一些成功出售的案例,看来张文韬很担心他会否决这个案子。
这是张文韬进新公司的第一个案子,张文韬肯定不想被李文迪否决,毕竟这是一个风向标。
如果做成了,张文韬自然感觉如沐春风,更加踏实的替公司卖命。
香江人多多少少都有些信风水、运气这些比较玄幻的东西,张文韬也不能例外。
李文迪皱起眉头,前世的他是不相信这些妖魔鬼怪的东西的,可是作为一个穿越者,他现在不得不信,更重要的是香江人很信这些东西。
“火灾的写字楼好办,凶店说不定要砸在手里。你打算怎么卖出去?”李文迪严肃的问道。
张文韬回答道“我询问过不少大师,这个东西有相应的规避之法,那些买主可能不信。那个尸体的位置我看过,恰巧在铺子的中央,我们接受之后可以把铺子隔开,重新装修一下,我可以卖出去。”
“更重要的是业主愿意以半价出售,这样我们操作的空间大很多。”
闻言,李文迪的脸色稍稍缓和一些,道“按你这么说,公司需要投入120万,尚未包括装修费,这笔资金公司倒是拿的出来价格能不能再压低一点?”
李文迪是生意人,做生意当然不能仁慈,否则吃亏只能是自己。
张文韬想了想,道“我可以去找业主谈一谈,我个人觉得是可以进一步压低价格的,两个业主都着急回笼资金,加上物业的瑕疵很大,凶店那边我尽量压低到4成,写字楼要高一点,在6成左右。”
“好,只要能降低一成,我们就能多赚一成。这单的佣金按照我们的卖价给,不用向公司缴纳比例佣金,伱们全拿了吧。”李文迪也大气,知道这单买卖不好做,而且公司吃肉了,好歹让职员喝点汤吧。
“谢谢老板!”张文韬感激说道。
“装修的事情是不是交给我们自己的装修公司?”张文韬继续问道,他不想让出售的事情有所耽搁,如果装修公司的业务排不上,他会建议找其他的公司。
李文迪点了点头,“装修公司最近有一些业务,但是不多,应该可以马上进场。你那边尽快谈妥,这单生意务必要快,既不能让别人截胡,也不能砸在手里。”
“是,那我马上去办。”张文韬旋即站起来离开了办公室。
李文迪还是有点不放心,于是去往凶店实地看看情况。
这家店面位于尖沙咀比较繁华的地带,距离星光地产公司不远。
可店面旁边却是另外一番景象,门前有着一个香炉,上面插得满满的,还有黄色的纸钱,行人都是避开这家店,似乎在躲瘟神一般。
白天看上去还不算什么,到了晚上,这样凌乱的景象感觉像是乱葬岗或者坟地,阴森至极。
李文迪脑海中出现晚上的那个画面,忍不住有些害怕。
清理这些元宝蜡烛香倒是小菜一碟,关键是如何清除其他人对这间店的不好印象。
李文迪觉得请法师做法事肯定是不够的,至于其他的手段,他也黔驴技穷。
不过他觉得张文韬应该有更好的办法。
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