第985章 未来的广场
钟美玲素来知道陈青云眼光独到,对很多事情的看法有超乎常人的远见,听他这么说,立即有了兴趣。
“那你是怎么看的?”
“要我说,地段偏僻确实是个缺点,但同时也是优点。”
“嗯?”
钟美玲认真的直起上半身,手肘顶在膝盖,手掌托着腮,想要听陈青云的看法。
而此刻陈青云脑海里所想到的正是前世万达的那一套,要说在大型商业广场这一行里,数万达名气最大了。
想想万达是怎么拿地的,他们的广场选址通常都不是在市区最中心的地带,而是离市中心有一定距离却又不是太远的地方,在这里拿地有他的好处,一是地价便宜,二是拆迁的阻力小,而且当地政府为了希望万达投资,还会给出很多优厚的条件,可以毫不夸张的说,在万达最风光的那些年,每一个城市都因为拥有自己的万达广场而自豪,万达老总老王所到之处,也都是当地领导班子亲自陪同考察。
在偏离市中心的地方建商场,对其他人来说可能是不太好的选择,而对万达来说根本不是事。
因为万达有名气,他们有自己成熟的品牌效应,商场往哪一盖,哪里就是未来的市中心,所以根本不用担心离市中心太远这件事。
这些情况钟美玲是不知道的,但陈青云很清楚,既然现在自己有了资本,而且也在做商业地产,那就一不做二不休,直接照搬万达的模式,先把万达的路走了,让后来的万达无路可走。
“我们这次要建的,不是之前有过的任何一家普普通通的大型商场,而是从来没有过的,全新的商业娱乐餐饮消费综合体,不管是规模还是功能还是品牌效应,都是乐洋市现有的几家商场无法比肩的,对于乐洋市的居民来说,我们有着其他几个商场无法比拟的优势,即使在稍微偏远的地段,我们的居民们的吸引力也是更强大的。”
钟美玲微微有着发怔,之前她都是听陈青云说要投资商场,现在还是第一次听到“商业娱乐餐饮综合体”这个词,一是觉得新鲜,二是好奇这和原来的商场有什么不同。
“我不是太明白你说的那个商业娱乐餐饮综合体。”
“其实也不是什么高深的东西,我的设想大致是这样的,到时候商场建起来一共六层,地下两层、地上四层,这下面的两层用来作为停车场,地下一层拿来当停车场的同时还可以进驻一家大型的超市,一楼二楼引进服装、鞋帽、钟表品牌,三楼卖电子产品,四楼拿来专门做餐饮,然后再来一个大型电影院。”
“这些东西以前可没听你说过。”钟美玲露出惊讶的表情。
“嘿嘿,以前那不是还早吗,现在你听了觉得怎样?”
“我不知道怎么说,反正是挑不出什么毛病,只是为什么要准备这么多停车场?”
“这还多,我还觉得远远不够,以后要把商场外围都建成停车场。”
钟美玲微微皱着眉头,不是很懂陈青云为什么如此执着于停车场,现在马路上哪有那么多的小汽车,一般家庭也很难买得起。
陈青云想的却不是眼下,而是未来,“我们这里本来就离市中心比较远,大家要过来除了坐公共汽车,以后更多的就是开车过来,要承载乐洋市这么多的人口,我们必须提前规划好大量的车位,别看现在汽车是个高端消费品,但谁说得好未来的十几年里汽车不会进入普通人的家庭呢。”
“你说的也是,这个是我没想到的。”
“你想想,到时候我们这个广场建起来,市区的那些居民们有事没事开车过来,把车停好然后就去超市买点东西,买完东西来到一楼二楼逛逛街,逛得差不多了就来到四楼吃个饭休息,休息完了还能去电影院看场电影,这样的生活是不是很惬意。”
钟美玲小声说道:“我怎么觉得你说的好像都是未来的场景呢。”
陈青云尴尬一笑,这当然都是未来的场景了,只是他不能说自己是重生回来的人,“谁说得好呢,说不定十几二十年后,或许不用那么迟,只要等到我们的商场建起来,大家就会拥有这样的生活了。”
“之前我还觉得远离市区是一件坏事,但听了你的分析现在认为也是一件不错的事情,起码我们还能借此和当地政府再谈一些条件。”
“有件事情记得待会儿一定要提。”
“你不和我一起去吗?”钟美玲诧异的看着陈青云,“我还准备带着你一起呢。”
“我就不去了,你也知道我最怕的就是和那些官老爷打交道,还是出入那种严肃的场合,光是想到都觉得不自在。”陈青云说道,“刚好这次来了乐洋,我去见见江洋和王朝晨,看他俩在这边怎么样了。”
“也好,那你一个人没事吧?”
“我能有什么事,放心好了。”
“对了,你要我提什么?”
“除了商业用地,一定争取拿到一块住宅用地,到时候在商场旁边我们要盖一套配套的小区。”
钟美玲点头道:“好的,我知道了。”
陈青云说道:“那我把你送到酒店就走了。”
“嗯,你路上小心。”
大奔送钟美玲到了中午吃饭的酒店,随后来到了西城区江洋所在的位置。
到了水泥店外面,陈青云推门下车,看到江洋在里面坐着,他旁边还有个小女孩在趴着写作业。
“江大哥。”
陈青云笑着走了进去。
江洋一听到陈青云的声音,立马来到门口,“陈总,您来了。”
“你给的这地方不好找啊,我转了几圈才找到。”
“来来来,快坐,我给你倒杯水。”
陈青云打量了一圈这小店,笑道:“这水泥店搞得还有模有样嘛。”
江洋摆手道:“哪里,咱没老板你那样的天赋,不会做生意,也就是瞎胡闹罢了。”
“说正经的,你搞这个水泥店生意怎么样。”
“目前来说还不错,最近刚接了几个大单子,都是好几万的单。”江洋颇为得意。
陈青云拍着桌子道:“可以啊,我就知道你能行的。”
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“那你是怎么看的?”
“要我说,地段偏僻确实是个缺点,但同时也是优点。”
“嗯?”
钟美玲认真的直起上半身,手肘顶在膝盖,手掌托着腮,想要听陈青云的看法。
而此刻陈青云脑海里所想到的正是前世万达的那一套,要说在大型商业广场这一行里,数万达名气最大了。
想想万达是怎么拿地的,他们的广场选址通常都不是在市区最中心的地带,而是离市中心有一定距离却又不是太远的地方,在这里拿地有他的好处,一是地价便宜,二是拆迁的阻力小,而且当地政府为了希望万达投资,还会给出很多优厚的条件,可以毫不夸张的说,在万达最风光的那些年,每一个城市都因为拥有自己的万达广场而自豪,万达老总老王所到之处,也都是当地领导班子亲自陪同考察。
在偏离市中心的地方建商场,对其他人来说可能是不太好的选择,而对万达来说根本不是事。
因为万达有名气,他们有自己成熟的品牌效应,商场往哪一盖,哪里就是未来的市中心,所以根本不用担心离市中心太远这件事。
这些情况钟美玲是不知道的,但陈青云很清楚,既然现在自己有了资本,而且也在做商业地产,那就一不做二不休,直接照搬万达的模式,先把万达的路走了,让后来的万达无路可走。
“我们这次要建的,不是之前有过的任何一家普普通通的大型商场,而是从来没有过的,全新的商业娱乐餐饮消费综合体,不管是规模还是功能还是品牌效应,都是乐洋市现有的几家商场无法比肩的,对于乐洋市的居民来说,我们有着其他几个商场无法比拟的优势,即使在稍微偏远的地段,我们的居民们的吸引力也是更强大的。”
钟美玲微微有着发怔,之前她都是听陈青云说要投资商场,现在还是第一次听到“商业娱乐餐饮综合体”这个词,一是觉得新鲜,二是好奇这和原来的商场有什么不同。
“我不是太明白你说的那个商业娱乐餐饮综合体。”
“其实也不是什么高深的东西,我的设想大致是这样的,到时候商场建起来一共六层,地下两层、地上四层,这下面的两层用来作为停车场,地下一层拿来当停车场的同时还可以进驻一家大型的超市,一楼二楼引进服装、鞋帽、钟表品牌,三楼卖电子产品,四楼拿来专门做餐饮,然后再来一个大型电影院。”
“这些东西以前可没听你说过。”钟美玲露出惊讶的表情。
“嘿嘿,以前那不是还早吗,现在你听了觉得怎样?”
“我不知道怎么说,反正是挑不出什么毛病,只是为什么要准备这么多停车场?”
“这还多,我还觉得远远不够,以后要把商场外围都建成停车场。”
钟美玲微微皱着眉头,不是很懂陈青云为什么如此执着于停车场,现在马路上哪有那么多的小汽车,一般家庭也很难买得起。
陈青云想的却不是眼下,而是未来,“我们这里本来就离市中心比较远,大家要过来除了坐公共汽车,以后更多的就是开车过来,要承载乐洋市这么多的人口,我们必须提前规划好大量的车位,别看现在汽车是个高端消费品,但谁说得好未来的十几年里汽车不会进入普通人的家庭呢。”
“你说的也是,这个是我没想到的。”
“你想想,到时候我们这个广场建起来,市区的那些居民们有事没事开车过来,把车停好然后就去超市买点东西,买完东西来到一楼二楼逛逛街,逛得差不多了就来到四楼吃个饭休息,休息完了还能去电影院看场电影,这样的生活是不是很惬意。”
钟美玲小声说道:“我怎么觉得你说的好像都是未来的场景呢。”
陈青云尴尬一笑,这当然都是未来的场景了,只是他不能说自己是重生回来的人,“谁说得好呢,说不定十几二十年后,或许不用那么迟,只要等到我们的商场建起来,大家就会拥有这样的生活了。”
“之前我还觉得远离市区是一件坏事,但听了你的分析现在认为也是一件不错的事情,起码我们还能借此和当地政府再谈一些条件。”
“有件事情记得待会儿一定要提。”
“你不和我一起去吗?”钟美玲诧异的看着陈青云,“我还准备带着你一起呢。”
“我就不去了,你也知道我最怕的就是和那些官老爷打交道,还是出入那种严肃的场合,光是想到都觉得不自在。”陈青云说道,“刚好这次来了乐洋,我去见见江洋和王朝晨,看他俩在这边怎么样了。”
“也好,那你一个人没事吧?”
“我能有什么事,放心好了。”
“对了,你要我提什么?”
“除了商业用地,一定争取拿到一块住宅用地,到时候在商场旁边我们要盖一套配套的小区。”
钟美玲点头道:“好的,我知道了。”
陈青云说道:“那我把你送到酒店就走了。”
“嗯,你路上小心。”
大奔送钟美玲到了中午吃饭的酒店,随后来到了西城区江洋所在的位置。
到了水泥店外面,陈青云推门下车,看到江洋在里面坐着,他旁边还有个小女孩在趴着写作业。
“江大哥。”
陈青云笑着走了进去。
江洋一听到陈青云的声音,立马来到门口,“陈总,您来了。”
“你给的这地方不好找啊,我转了几圈才找到。”
“来来来,快坐,我给你倒杯水。”
陈青云打量了一圈这小店,笑道:“这水泥店搞得还有模有样嘛。”
江洋摆手道:“哪里,咱没老板你那样的天赋,不会做生意,也就是瞎胡闹罢了。”
“说正经的,你搞这个水泥店生意怎么样。”
“目前来说还不错,最近刚接了几个大单子,都是好几万的单。”江洋颇为得意。
陈青云拍着桌子道:“可以啊,我就知道你能行的。”
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