第95章 玉米地的价值
自古以来在农民手里拿地都不是一件容易的事。
因为地就是他们的命根子,养活他们一家子的根本所在。
古有被权贵剥夺怒了的农民起义,往前在推个十年八年,甚至现在强拆新闻也屡见不鲜。
可现在时代不一样了,张小剑想的办法也很好,最为简单粗暴,俗称——现金拍脸。
没有几个人能经受得住现金拍脸这种方式,即便脸被拍肿了,只要能拿到钱也会乐呵呵的叫你一声爷。
张小剑不需要百户屯的人叫他爷,要叫最好也叫他财神爷,因为他的确是来送钱的。
大妈是被拍晕了,在经过顾家晗一番详细的解说之后,立刻一拍胸脯,挨家挨户的上门拜访。
也就没过一个小时,百户屯没出来了二三十号人,竟是要和张小剑谈谈‘团购’。
也不知道他们那里学的新鲜词,张小剑也不介意,坐下来后事情进展的超乎想象的顺利。
顺利的原因无非有二,一是张小剑的确没想压价,开出的价格让百户屯的人都非常满意,二是百户屯的人也的确想卖,原因是眼红...
城市需要扩展,周边农村就需要拆迁。
这些年拆二代屡见不鲜,百户屯中住的人,谁家没点亲戚朋友?
从百户屯这个位置往城市方向推,目所能及城市边缘的楼盘小区几年前那个不都是村?
二姐家拆了,给了三百万。
四姨家修路,给了六百万。
有个傻子,家里太穷,没事就开荒种地,谁知道后来就占地了,政府给了两千万。
百户屯里的人盼星星,盼月亮的等着拆啊,没等来政府,却等来了张小剑。
一听张小剑开的价码,再一对比最近一次的拆迁价格,的确公道,谁还想在这种一辈子地,不想拿钱享一辈子福?
所以谈妥价格之后,百户屯的人都等不及要把地过户给张小剑了。
张小剑也是痛快人,立刻爽快答应。
只是要过户,这其中涉及了乱七八糟的问题,比如城市户口农村户口,还有农用地可能变成商用地,等等。
这些问题张小剑全不懂,也懒得懂。交给专业人士就好。
只是专业人士办一些手续时也需要他出面。
没办法之下,为了买这些地,张小剑和百户屯一众人等足足折腾了一下午。
当黄昏的晚霞照亮江城时。
张小剑终于成为了地主。
他开着奔驰SVU,行驶在无拘无束的田野间...
————
次日一早,张小剑就被电话唤醒。
虽说大局已定,但后续一些琐碎的手续还需要他配合。
他今天不仅不能去接闫词的机,连华庭老板老孙的机也没时间接。
闫词倒还好说,毕竟自己是老板,给个地址叫他滚过来没半句废话。
老孙那边却只能拜托给大明星陈凝。
陈凝给足了张小剑面子,亲自开车到了机场,当然她不可能出现在机场出口处举个热烈欢迎的小牌。
老孙也只好拖着自己不沉的行李箱在停车场找到陈凝的车,坐上了副驾驶。
“呦,孙老板好久不见。”
“呦,天后还是这么容光焕发。”
“孙老板客气了。”
“天后才是真客气。”
“杀价时我可不会客气。”
说到这,老孙瘦的有些皮包骨的脸色就变得更难看了,他道:“陈凝你那朋友究竟是什么人,不是你的面子这趟江城我是不会来的,这一来还真是后悔,人都没出现,我是不是应该现在就去买回去的机票?”
陈凝知道这事儿的确说不过去,毕竟是大买卖,张小剑不出现的确显得很没诚意。
她只能道:“他还有件事要忙,现在有点脱不开身。”
老孙眉头一簇:“什么事儿能比现在要买华庭重要?”
陈凝想着张小剑现在正在做的事笑道:“说出来你可别笑。”
“说。”
陈凝将音乐现场的创意与构思讲给了老孙。
老孙听完后沉默了片刻后开口:“我想去看看。”
——————
陈凝和老孙来到百户屯的时候,先遇到了史进,磨磨蹭蹭了半个小时,这才去找张小剑。
张小剑这时正站在田边的土山包上口沫横飞。
在他身边的有来自魔都的闫词以及他的团队成员,还有不知道叫什么的国际著名设计师,以及他的助理,设计团队。
反正二十多个人众星捧月,张小剑指点江山。
“舞台就建在这。”
“好的张先生。”
张小剑又指了指边缘地带:“这边要建一排排练室。”
“好注意。”
“广场不能太空,要不咱设计个标志性建筑?”
“完全可以。”
一边听,闫词就忍不住了的道:“老板,这事儿能不能稍后放放,现在两点半,咱晚上六点约了华庭的老板见面,我现在不给您说一下,一会谈判桌上您怎么办?”
张小剑一想也是,正要洗耳恭听时,人群中有个声音响起:“哟,这是请了专业评估团队?”
二十多人齐齐的看了过去,看到了一个干瘦,却身着一身得体西服的中年人。
没人认识他是谁。
但张小剑认识站在他身边带着大墨镜的陈凝,自然就知道了这位怕就是华庭的老板孙铭。
孙铭一笑,大步走上了土山坡,一伸手:“华庭孙铭。”
张小剑与他握手,自我介绍道:“张小剑,您怎么跑这来了,不是约好六点一起吃饭吗?”
孙铭摇了摇头道:“吃饭不也是为了谈判,要不咱俩现在在这谈了得了。”
闫词现在一脑门的汗,他的工作完全没有完成,华庭的市值最低估价和谈判桌上的策略是今天早上刚出炉的,他还没来得及和张小剑汇报。
现在谈判万一自己傻啦吧唧的老板脑门一热,做出什么不理智的决定都是他的失职。
果然,闫词对自己老板傻啦吧唧的评语一语中的。
张小剑道:“也行,反正早谈完早利索。”
孙铭目光看向有些紧张的闫词:“他们是你请的团队?”
张小剑大方承认:“是的。”
“你们给华庭的市值估价是多少?”
闫词没想到孙铭如此开门见山,他觉得孙铭突然袭击来到这里立刻开启谈判,都是反客为主的战略,他现在也拿不准要不要说出华庭的最低准确数值,毕竟事发突然。
正心中打鼓时,孙铭摆了摆手道:“多少都无所谓,他们给的估算是多少,我再给你便宜一个亿。”
于是所有人都愣住,怀疑自己的耳朵是不是出了问题。
张小剑没有这种怀疑,但他的心里想的是,别呀,大哥,啥意思,咋就给我便宜一个亿,我平时要花一个亿也挺累的,好不容易想和你买个公司,你不能说便宜就便宜这么多啊。
然后,让闫词以及他的专业团队傻眼的一幕发生了。
张小剑严词拒绝道:“不行,孙大哥,为什么啊,凭什么就给我便宜一个亿啊?”
这话是人说的?这是一场公司收购谈判?闫词忽然觉得自己好像不懂这个世界了。
然后,更加看不懂听不懂的一幕又发生了...
“凭什么?这个问题很好。”孙铭一迈步,越过了张小剑,来到了土山包的前端,遥遥一指道:“就凭眼前这片玉米地。”
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因为地就是他们的命根子,养活他们一家子的根本所在。
古有被权贵剥夺怒了的农民起义,往前在推个十年八年,甚至现在强拆新闻也屡见不鲜。
可现在时代不一样了,张小剑想的办法也很好,最为简单粗暴,俗称——现金拍脸。
没有几个人能经受得住现金拍脸这种方式,即便脸被拍肿了,只要能拿到钱也会乐呵呵的叫你一声爷。
张小剑不需要百户屯的人叫他爷,要叫最好也叫他财神爷,因为他的确是来送钱的。
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也就没过一个小时,百户屯没出来了二三十号人,竟是要和张小剑谈谈‘团购’。
也不知道他们那里学的新鲜词,张小剑也不介意,坐下来后事情进展的超乎想象的顺利。
顺利的原因无非有二,一是张小剑的确没想压价,开出的价格让百户屯的人都非常满意,二是百户屯的人也的确想卖,原因是眼红...
城市需要扩展,周边农村就需要拆迁。
这些年拆二代屡见不鲜,百户屯中住的人,谁家没点亲戚朋友?
从百户屯这个位置往城市方向推,目所能及城市边缘的楼盘小区几年前那个不都是村?
二姐家拆了,给了三百万。
四姨家修路,给了六百万。
有个傻子,家里太穷,没事就开荒种地,谁知道后来就占地了,政府给了两千万。
百户屯里的人盼星星,盼月亮的等着拆啊,没等来政府,却等来了张小剑。
一听张小剑开的价码,再一对比最近一次的拆迁价格,的确公道,谁还想在这种一辈子地,不想拿钱享一辈子福?
所以谈妥价格之后,百户屯的人都等不及要把地过户给张小剑了。
张小剑也是痛快人,立刻爽快答应。
只是要过户,这其中涉及了乱七八糟的问题,比如城市户口农村户口,还有农用地可能变成商用地,等等。
这些问题张小剑全不懂,也懒得懂。交给专业人士就好。
只是专业人士办一些手续时也需要他出面。
没办法之下,为了买这些地,张小剑和百户屯一众人等足足折腾了一下午。
当黄昏的晚霞照亮江城时。
张小剑终于成为了地主。
他开着奔驰SVU,行驶在无拘无束的田野间...
————
次日一早,张小剑就被电话唤醒。
虽说大局已定,但后续一些琐碎的手续还需要他配合。
他今天不仅不能去接闫词的机,连华庭老板老孙的机也没时间接。
闫词倒还好说,毕竟自己是老板,给个地址叫他滚过来没半句废话。
老孙那边却只能拜托给大明星陈凝。
陈凝给足了张小剑面子,亲自开车到了机场,当然她不可能出现在机场出口处举个热烈欢迎的小牌。
老孙也只好拖着自己不沉的行李箱在停车场找到陈凝的车,坐上了副驾驶。
“呦,孙老板好久不见。”
“呦,天后还是这么容光焕发。”
“孙老板客气了。”
“天后才是真客气。”
“杀价时我可不会客气。”
说到这,老孙瘦的有些皮包骨的脸色就变得更难看了,他道:“陈凝你那朋友究竟是什么人,不是你的面子这趟江城我是不会来的,这一来还真是后悔,人都没出现,我是不是应该现在就去买回去的机票?”
陈凝知道这事儿的确说不过去,毕竟是大买卖,张小剑不出现的确显得很没诚意。
她只能道:“他还有件事要忙,现在有点脱不开身。”
老孙眉头一簇:“什么事儿能比现在要买华庭重要?”
陈凝想着张小剑现在正在做的事笑道:“说出来你可别笑。”
“说。”
陈凝将音乐现场的创意与构思讲给了老孙。
老孙听完后沉默了片刻后开口:“我想去看看。”
——————
陈凝和老孙来到百户屯的时候,先遇到了史进,磨磨蹭蹭了半个小时,这才去找张小剑。
张小剑这时正站在田边的土山包上口沫横飞。
在他身边的有来自魔都的闫词以及他的团队成员,还有不知道叫什么的国际著名设计师,以及他的助理,设计团队。
反正二十多个人众星捧月,张小剑指点江山。
“舞台就建在这。”
“好的张先生。”
张小剑又指了指边缘地带:“这边要建一排排练室。”
“好注意。”
“广场不能太空,要不咱设计个标志性建筑?”
“完全可以。”
一边听,闫词就忍不住了的道:“老板,这事儿能不能稍后放放,现在两点半,咱晚上六点约了华庭的老板见面,我现在不给您说一下,一会谈判桌上您怎么办?”
张小剑一想也是,正要洗耳恭听时,人群中有个声音响起:“哟,这是请了专业评估团队?”
二十多人齐齐的看了过去,看到了一个干瘦,却身着一身得体西服的中年人。
没人认识他是谁。
但张小剑认识站在他身边带着大墨镜的陈凝,自然就知道了这位怕就是华庭的老板孙铭。
孙铭一笑,大步走上了土山坡,一伸手:“华庭孙铭。”
张小剑与他握手,自我介绍道:“张小剑,您怎么跑这来了,不是约好六点一起吃饭吗?”
孙铭摇了摇头道:“吃饭不也是为了谈判,要不咱俩现在在这谈了得了。”
闫词现在一脑门的汗,他的工作完全没有完成,华庭的市值最低估价和谈判桌上的策略是今天早上刚出炉的,他还没来得及和张小剑汇报。
现在谈判万一自己傻啦吧唧的老板脑门一热,做出什么不理智的决定都是他的失职。
果然,闫词对自己老板傻啦吧唧的评语一语中的。
张小剑道:“也行,反正早谈完早利索。”
孙铭目光看向有些紧张的闫词:“他们是你请的团队?”
张小剑大方承认:“是的。”
“你们给华庭的市值估价是多少?”
闫词没想到孙铭如此开门见山,他觉得孙铭突然袭击来到这里立刻开启谈判,都是反客为主的战略,他现在也拿不准要不要说出华庭的最低准确数值,毕竟事发突然。
正心中打鼓时,孙铭摆了摆手道:“多少都无所谓,他们给的估算是多少,我再给你便宜一个亿。”
于是所有人都愣住,怀疑自己的耳朵是不是出了问题。
张小剑没有这种怀疑,但他的心里想的是,别呀,大哥,啥意思,咋就给我便宜一个亿,我平时要花一个亿也挺累的,好不容易想和你买个公司,你不能说便宜就便宜这么多啊。
然后,让闫词以及他的专业团队傻眼的一幕发生了。
张小剑严词拒绝道:“不行,孙大哥,为什么啊,凭什么就给我便宜一个亿啊?”
这话是人说的?这是一场公司收购谈判?闫词忽然觉得自己好像不懂这个世界了。
然后,更加看不懂听不懂的一幕又发生了...
“凭什么?这个问题很好。”孙铭一迈步,越过了张小剑,来到了土山包的前端,遥遥一指道:“就凭眼前这片玉米地。”
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